中新網(wǎng)3月13日電 據《新京報》報道，12日，在“在線(xiàn)房?jì)r(jià)論壇”中，全國政協(xié)委員郭松海等三位嘉賓對如何解決中低收入者的住房問(wèn)題的建設提出了不同設想。
今典集團董事長(cháng)張寶全提出郊區縣建中低收入群體居住房屋，應考慮配套設施建設，郭松海贊同此觀(guān)點(diǎn)，并擬反饋至相關(guān)部門(mén)領(lǐng)導參考。作為山東經(jīng)濟學(xué)院房地產(chǎn)研究所所長(cháng)，郭松海指出，政府應努力規范并增加更多普通商品房的供給。
北京首例個(gè)人集資建房的倡導者于凌罡認為，目前，北京等一些地區廉租房的標準太高，滿(mǎn)足條件的人很少；他建議，應該將市場(chǎng)化的手段和補貼手段兩者結合，可考慮免去廉租房土地成本；在房子市場(chǎng)化開(kāi)發(fā)合理的前提下，應該允許更多個(gè)人集資，合作建房的模式。
郭松海和于凌罡都認為，除高檔別墅外，房屋是具有公共性質(zhì)的社會(huì )商品，政府應該細化調整對經(jīng)濟適用房和廉租房的一些政策規定，加大扶持力度；開(kāi)發(fā)商在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)時(shí)，要盡可能照顧到社會(huì )利益。
他認為，將房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的一些問(wèn)題完全推給市場(chǎng)是不對的，在國家財力有限的情況下，國家對中低收入群體的資金、政策支持有限，而完全靠市場(chǎng)解決這些問(wèn)題，事實(shí)上違背了資本增值的規律，他認為，解決房地產(chǎn)市場(chǎng)的根本點(diǎn)在于大力發(fā)展我們的經(jīng)濟，加強對中低收入群體的住房保障力度。
委員提案：開(kāi)辟中低價(jià)住房租賃通道
全國統一房產(chǎn)權屬檔案
郭松海提出，應建立全國各大中城市統一的房產(chǎn)權屬檔案與信用檔案體系，整合銀行、房管、稅務(wù)等部門(mén)及社會(huì )有關(guān)層面的力量，實(shí)現信用數據資源共享，以便規范信息的采集和管理，并同時(shí)便于對中等收入家庭的住房稅費減免優(yōu)惠政策實(shí)施，提供基礎數據保證，防止投資投機者套購住房。
嚴查經(jīng)適房購買(mǎi)對象
郭松海建議，對購買(mǎi)對象要加強審查，完善家庭收入的評估體系和監察體系。
根據《經(jīng)濟適用住房管理辦法》，各地應結合實(shí)際，出臺具體實(shí)施細則，因地制宜地明確各地中低收入者的收入界限，制定實(shí)施經(jīng)濟適用房申請、審批和公示的核實(shí)制度，要明確審批單位責任，對提供虛假材料騙購經(jīng)濟適用房的，應處以高額罰款及行政制裁。
開(kāi)辟中低價(jià)住房租賃通道
郭松海介紹，目前我國城市居民自有住房率已接近80%，僅約有20%的城市居民是以租賃方式居住的。
據有關(guān)專(zhuān)家測算，合理的購租比為6：4或7：3.郭松海建議，政府應開(kāi)辟中低價(jià)住房租賃通道，減少各類(lèi)住房入市的政策障礙，通過(guò)修改規章進(jìn)一步消除已購公有住房上市出租的政策障礙，使中低收入家庭包括動(dòng)拆遷居民都可以?xún)?yōu)先選擇房屋租賃。
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