熱議房?jì)r(jià)：住房?jì)r(jià)格不能完全市場(chǎng)化
郭松海表示，住房跟其他商品一樣，一般認為既有商品屬性又有社會(huì )屬性，完全市場(chǎng)化的住房也有公共產(chǎn)品或者準公共產(chǎn)品屬性。有一部分比如高檔別墅是完全市場(chǎng)化的。最近建設部也提到社會(huì )保障有一個(gè)層次，對高收入者的住房完全市場(chǎng)化，對中低收入者進(jìn)行適當的市場(chǎng)化限制，市場(chǎng)化限制就是普通商品住房，普通商品住房的房?jì)r(jià)明確了，但專(zhuān)家和群眾都認為房?jì)r(jià)過(guò)高，究竟高到什么程度，沒(méi)有標準；房?jì)r(jià)收入比應該有一個(gè)標準。
于凌罡表示，市場(chǎng)應該有一部分責任，首先是減少空置，市場(chǎng)不能只考慮贏(yíng)利也不能只考慮道德，企業(yè)在考慮自身發(fā)展的同時(shí)，不能不考慮任何社會(huì )價(jià)值。去年北京房?jì)r(jià)從年底開(kāi)始有明顯抑制不住的趨勢，漲幅超過(guò)20%，是北京房?jì)r(jià)歷年來(lái)漲幅的幾倍。要防止房?jì)r(jià)大幅的增長(cháng)，這已經(jīng)是市場(chǎng)行為之外的行為了。
張寶全表示，簡(jiǎn)單講是開(kāi)發(fā)商把房?jì)r(jià)提高的，這是錯誤的，為什么？不僅僅是供需關(guān)系，我們一定要看房?jì)r(jià)在增長(cháng)過(guò)程中我們的物價(jià)漲了多少，建房的鋼材、水泥漲了多少。如果現在中國經(jīng)濟處于通貨緊縮的狀態(tài)，房?jì)r(jià)還在提高肯定是發(fā)展商的因素；但如果不是通貨緊縮而是經(jīng)濟高速增長(cháng)，那中國房?jì)r(jià)這樣的增長(cháng)過(guò)程就不是一個(gè)發(fā)展商一方面因素造成的，很多生產(chǎn)要素價(jià)格變化構成了這樣的結果。
中低收入群體的住房如何解決?
對于中低收入群體的住房如何解決的問(wèn)題，郭松海表示，當前我們的住房供給應該像溫總理在工作報告里談的，增加普通商品住房和經(jīng)濟適用房的供給，應該對低收入家庭進(jìn)一步實(shí)施廉租制度，培育租賃市場(chǎng)。因為總理報告也談了，這也是整個(gè)房地產(chǎn)努力的一個(gè)方向。
張寶全表示，像低收入人群居住問(wèn)題的解決，首先確實(shí)是政府的責任，政府提出來(lái)以后但不應該要求市場(chǎng)或者完全讓市場(chǎng)來(lái)做到，因為資本一定是追求利潤的。政府在推動(dòng)經(jīng)濟發(fā)展的過(guò)程中，應拿出政府的政治資源，包括資金資源。
政府解決中低收入者住房問(wèn)題，根本上應當加大發(fā)展經(jīng)濟，加強社會(huì )保障體系。
并不是北京沒(méi)有兩三千元的房子，但是你能買(mǎi)嗎？懷柔的房子就1千多元錢(qián)，好的房子才2千多元錢(qián)，房子是便宜，不是我們低等收入買(mǎi)不起，是因為居住成本太高。各級政府應加大市政投入，完善城市功能，使周邊的房屋迅速進(jìn)入我們的消費范圍。
于凌罡則表示，政府應增加普通商品房的供給�？赡艿脑�(huà)，應該準許個(gè)人集資合作建房。(申劍麗）
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