中新網(wǎng)3月16日電 據《每日經(jīng)濟新聞》報道，作為后調控時(shí)期上海樓市第一展的“上海之春”房產(chǎn)展示交易會(huì )，于16日在上海展覽中心開(kāi)幕。今年上海之春展會(huì )，來(lái)自近郊的參展項目則占據了此次房展的絕大部分比重。萬(wàn)元以下價(jià)格層出不窮，已顯示出樓市未來(lái)主流產(chǎn)品的定位：以大眾自住型市場(chǎng)為主流。
共有來(lái)自全國各地近百家發(fā)展商的約150個(gè)項目參展，以自住型中價(jià)產(chǎn)品為主流，兼具中心城區高端住宅、主題商鋪和辦公樓、異地度假產(chǎn)品。參展物業(yè)范圍從中心城區輻射至中環(huán)、外環(huán)、近郊乃至全國市場(chǎng)。
上海房展會(huì )已經(jīng)很久沒(méi)有出現過(guò)5000元/平方米以下的產(chǎn)品了。但在15日展臺搭建現場(chǎng)，一些位于近郊、售價(jià)中低的產(chǎn)品，顯然欲極力放大誘人的價(jià)格優(yōu)勢：南匯的綠洲康城親水灣房展特惠房源的彩旗已經(jīng)掛滿(mǎn)了展位，起價(jià)4700元/平方米；而大盤(pán)藝泰安邦也推出3980元/平方米的價(jià)格，這一售價(jià)對于受兩港效應輻射的南匯市場(chǎng)而言，頗吸引參觀(guān)者眼球；松江的歐風(fēng)麗景部分房源統一售價(jià)42萬(wàn)元，同時(shí)還在展會(huì )期間推出購房抽獎活動(dòng)，獎金在5000-15000元；奉賢的玫瑰海灣最低總價(jià)僅為25萬(wàn)元。
嘉興、海門(mén)、�？�、蘇州的異地投資項目則以低首付、高回報的數字吸引上海買(mǎi)家。來(lái)自蘇州的星座銘城以“專(zhuān)業(yè)的租賃隊伍”吸引投資購房者眼球；國際鞋城商務(wù)中心的賣(mài)點(diǎn)是小房型、精裝修和較高的投資回報率；海門(mén)國際車(chē)城也以“六年返租”造勢。
“沒(méi)有賣(mài)不掉的產(chǎn)品，只有賣(mài)不動(dòng)的價(jià)格�！狈N種跡象表明，“價(jià)格誘惑”正被后調控時(shí)期的諸多房產(chǎn)商視為最直接有效的營(yíng)銷(xiāo)術(shù)。(王舒 黃清燕）
