網(wǎng)上調查：4成網(wǎng)友贊成租房取代購房
[反對方]
觀(guān)點(diǎn)1 業(yè)主
廉租房?jì)H是低收入者的過(guò)渡房
講述人：三環(huán)新城業(yè)主蔡先生
2003年很幸運地買(mǎi)到了三環(huán)新城。假設我能租到廉租房，也不愿意一輩子租房住。我會(huì )節衣縮食攢錢(qián)、貸款，去郊區買(mǎi)一套小房子。所以，用廉租房取代經(jīng)濟適用房，只能給低收入者提供一種過(guò)渡，最終還是要買(mǎi)房的。如果沒(méi)有了經(jīng)濟適用房，我們這些普通人就得按市場(chǎng)行情要么買(mǎi)高價(jià)房，要么住到離工作單位很遠的郊區，那種情況更糟糕。
現在突出的矛盾是房?jì)r(jià)太高，適合窮人購買(mǎi)的房屋數量實(shí)在太少。我也提倡多增加廉租房，來(lái)解決極困難的家庭的住房問(wèn)題；但也需要多建經(jīng)濟適用房，讓低收入的家庭都能買(mǎi)上房。
觀(guān)點(diǎn)2 購房者
經(jīng)濟適用房解決年輕人群住房
講述人：正打算購買(mǎi)經(jīng)濟適用房的購房者張小姐
廉租房不是為像我這樣的年輕人而設，現在沒(méi)有房子住，但有勞動(dòng)能力，收入不可能在最低標準以下，是沒(méi)有資格去租廉租房的。
就算有些年輕人在北京找不到工作收入為零，也沒(méi)有輪到廉租房的份。
買(mǎi)商品房需要花費二十年的積蓄。所以只能寄期望于經(jīng)濟適用房，這對我們這些中低收入者太重要了。
現在經(jīng)濟適用房太少，而且還搞定向，排號非常困難，但我也得買(mǎi)，這畢竟是我買(mǎi)房的惟一希望。如果把經(jīng)濟適用房取消了，改成了廉租房，那么最低收入的家庭住房問(wèn)題是解決了，但是對于社會(huì )上大多數中間人群，高不成低不就，怎么來(lái)解決他們的住房問(wèn)題？
[贊成方]
觀(guān)點(diǎn)3 學(xué)者
先解決租房者再解決購房者
講述人：清華大學(xué)公共管理學(xué)院戰略研究所研究員陳良生
“居者有其屋”才是政府的終極目的，政府部門(mén)核心“安居”職責是關(guān)注真正低收入者的居住問(wèn)題。在租房有困難群體的實(shí)際問(wèn)題尚未解決前，就考慮給生活水平更高的人買(mǎi)房，是不符合政府管理邏輯的，我一貫強烈反對建經(jīng)濟適用房，主張建更多解決“租賃層”實(shí)際困難的“廉租房”。
從國際經(jīng)驗來(lái)看，安居效率最高的途徑是多建或多收集安居的廉租房，一個(gè)人的經(jīng)濟狀況是不斷變化的，一套房可以動(dòng)態(tài)解決多個(gè)家庭的需求，比經(jīng)濟適用房效率高很多。但注意其標準要略低于普通商品房，避免因為條件太好而出現像經(jīng)濟適用房那樣排隊搶的問(wèn)題，香港的廉租房遷入與遷出都很方便，條件好的人不愿意居住在廉租房的環(huán)境之中，不會(huì )出現拒絕搬出的問(wèn)題。
觀(guān)點(diǎn)4 開(kāi)發(fā)商
動(dòng)態(tài)管理有助保障低收入者
講述人：明天地產(chǎn)發(fā)展中心業(yè)務(wù)總監陳云峰
我非常贊同用廉租房取代經(jīng)濟適用房。經(jīng)濟適用房更多是計劃經(jīng)濟的產(chǎn)物，其存在沒(méi)有解決政府保障中低收入者住房問(wèn)題的初衷。
建設廉租房不會(huì )過(guò)分加重政府的負擔，雖然政府要承擔建安成本，但是滿(mǎn)足廉租房居住條件的人畢竟遠遠少于符合經(jīng)濟適用房購買(mǎi)條件的居民，而且廉租房每套面積更小，可以重復利用，長(cháng)期來(lái)看，用廉租房逐步取代經(jīng)濟適用房更是上策。
廉租房針對低收入者，其定位更加清晰，并且一旦其收入水平超過(guò)申請廉租房的收入標準，就要搬走，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，充分有效地配置了國家房屋資源，保障了底層民眾的生活。因此，只要政府相關(guān)部門(mén)充分重視前期審查、后期監管，出臺相應法規措施，一定可以把解決底層群眾的住房問(wèn)題落到實(shí)處。(張家齊 張宏強 葉保秀)
[上一頁(yè)] [1] [2]
