中新網(wǎng)3月22日電 據俄羅斯媒體報道，俄羅斯首都莫斯科的房?jì)r(jià)不斷飛漲，已迅速接近了歐洲大國首都豪華房產(chǎn)的水平，由于新建住房急劇減少，市場(chǎng)供不應求，莫斯科市中心一套154平方米的高檔住房售價(jià)已超過(guò)100萬(wàn)美元。
莫斯科市不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)監測處的數據表明，莫斯科市中心地區新建房產(chǎn)價(jià)格達到了每平米7257美元，是莫斯科市新建一級市場(chǎng)住房平均價(jià)格2454美元的3倍多，二級市場(chǎng)新建住房平均價(jià)格為2437美元，這還沒(méi)算上豪華住宅區的售價(jià)。這樣算來(lái)，莫斯科中心地區一套高檔新房平均面積為154平米，每個(gè)房間平均53平米，每平米價(jià)格7257美元，一套住房售價(jià)竟然超過(guò)了100萬(wàn)美元，個(gè)別豪華別墅售價(jià)高達300-500萬(wàn)美元。事實(shí)上，用這些資金完全可以在世界上任何一個(gè)地方買(mǎi)到相同面積的豪華房產(chǎn)。
俄羅斯房地產(chǎn)專(zhuān)家列普琴科指出，莫斯科房產(chǎn)市場(chǎng)新建住房數量在不斷減少，不僅包括經(jīng)濟適用房，還有最昂貴的豪華住宅樓�，F在，三環(huán)以?xún)却鄣男陆ㄗ≌瑯莾H有66處，此前至少有100多處。新建住房面積急劇減少的主要原因是去年剛通過(guò)的《商業(yè)建筑法》，該法律今年實(shí)施后，實(shí)際上限制了商品房的建設，許多私人房地產(chǎn)商無(wú)法再利用購房者的投資資金建設新房，銀行和項目借貸成本增加許多，房地產(chǎn)投資積極性受到重挫，建筑規模迅速下降，而對市中心豪華住宅的需求則繼續增加，結果導致房?jì)r(jià)急劇上漲。 (山河）
