日前有媒體報道，“河西商務(wù)節城市休閑經(jīng)濟論壇”日前在天津召開(kāi)，全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì )會(huì )長(cháng)聶梅生在發(fā)言中說(shuō)：我國目前住房持有率達到了80%左右，人均住宅面積達到26平方米，居于世界較高水平。我國內地的人均GDP為1700美元，中國香港和日本的人均GDP則超過(guò)34000美元，但香港城市居民住房面積是7.1平方米，日本是15.8平方米，低于我國內地的人均住宅面積。他還說(shuō)，我國內地的房地產(chǎn)發(fā)展思路應重點(diǎn)強調住宅的功能質(zhì)量。
仔細分辨這位專(zhuān)家在比較中使用的不同概念，我有一種上當的感覺(jué)。先不說(shuō)“我國”包括不包括香港這個(gè)概念問(wèn)題，在說(shuō)中國的人均住宅面積時(shí)，該專(zhuān)家使用了“我國”一詞，而談?wù)撓愀�、日本的人均住宅面積時(shí)，使用的卻是“城市”！別以為這是個(gè)“差之毫厘”的名詞區別，如果將其放到各自不同的整體背景中去考量，那就“謬以千里”了�！拔覈比司≌娣e，統計范圍應該是全國所有居民，不但包括占中國一小部分的城市居民，也包括占總人口多數的所有農村居民。中國農民住的房子雖然質(zhì)量差，但面積卻是相當大，因為那里土地相對寬裕，還要有放家具、拖拉機、糧食和養殖家禽的地方，哪家也有幾百平方米。那些住在偏僻山區的農村居民，居住面積就更大了，將他們統計在內，當然能提高我們的人均面積了！
聶專(zhuān)家將這樣統計出來(lái)的人均住宅面積和中國香港、日本的城市居民住宅進(jìn)行比較，合適嗎？退一步說(shuō)，即使“我國”二字指的只是省級以上城市，那也不可比，因為我們在統計城市的人均住房時(shí)，肯定將沒(méi)有戶(hù)籍的大量打工者排除在外了。
其實(shí)，此番歪曲對比只是鋪墊，聶專(zhuān)家的結論是“我國的房地產(chǎn)發(fā)展思路應重點(diǎn)強調住宅的功能質(zhì)量”，也就是說(shuō)，開(kāi)發(fā)商應該多建造更高檔的住宅。如此為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商增光添彩、為資本代言，專(zhuān)家用心可謂良苦！
(來(lái)源：中國青年報 作者：岳建國)
