中新網(wǎng)4月5日電 據《法制日報》報道,國土資源部副部長(cháng)王世元認為,目前,國土資源執法面臨突破規劃盲目“圈地”,為招商引資片面壓低地價(jià)等三個(gè)突出問(wèn)題,他提出,要警惕“別墅熱”等違法用地傾向。
王世元所說(shuō)的這三個(gè)突出問(wèn)題是指:一、破規劃盲目“圈地”,為招商引資片面壓低地價(jià);二、“以租代征”,以規避建設用地審查報批,同時(shí)規避繳納新增建設用地有償使用費。這種“以租代征”的行為,盡管在基層是少量的,但帶有普遍性,將作為我們下一步督查的重點(diǎn);三、一些地方盲目占用土地,出現建設別墅的熱潮。
王世元說(shuō),為防止這些問(wèn)題借新農村建設名義抬頭,國土資源部將圍繞這三種傾向,調查摸底,曝光典型案件。
國土資源部土地利用司有關(guān)負責人就“別墅熱”現象也進(jìn)行了分析。這位負責人說(shuō),節約集約用地,重點(diǎn)是加大房地產(chǎn)用地供應結構的調整。加大中低價(jià)位、中小戶(hù)型的土地供應量,嚴格限制高檔住宅和高檔公寓的土地供應量,禁止別墅用地供應。
該負責人說(shuō),目前在建的別墅,一部分在“別墅禁止令”出臺前已經(jīng)辦理了用地手續,后來(lái)作為歷史遺留問(wèn)題來(lái)處理,近兩年來(lái)開(kāi)工建設的。還有一種情況是,過(guò)去批準的房地產(chǎn)用地改變用途建了別墅。
該人士說(shuō),此外,目前對于別墅還沒(méi)有明確的界定。而一些聯(lián)體別墅、雙層別墅、“湯耗子”等,應作為低密度住宅,可以納入高檔住宅或高檔公寓的范圍。國土資源部將認真進(jìn)行界定,以便于政策的執行。(郄建榮)