在上周的國貿房展會(huì )上，臺灣豪宅首次在京叫賣(mài)成為一大新聞。
這是臺灣赫赫有名的地產(chǎn)商鄉林集團在宣傳新樓盤(pán)“鄉林帝國雙星”。鄉林集團已有27年歷史，其在日月潭附近開(kāi)發(fā)的六星級酒店“涵碧樓”是臺灣頂級大酒店。
此次，賣(mài)豪宅只是“投石問(wèn)路”，鄉林集團的真正意圖是進(jìn)軍大陸。昨天，記者專(zhuān)訪(fǎng)了鄉林集團企劃部副總經(jīng)理曾定祁。
大陸地產(chǎn)商準備去看房
記者：是不是因為臺灣需求量不夠大，你們才決定到大陸來(lái)？
曾定祁：臺灣還是有需求的，但因為大量的老總都來(lái)大陸發(fā)展了，所以希望吸引在大陸發(fā)展不錯的臺商回去購買(mǎi)。另外，還面向去臺灣投資的大陸企業(yè)老總。
記者：這次在北京有成交嗎？
曾定祁：沒(méi)有。買(mǎi)房并不容易下決定，需要去現場(chǎng)看戶(hù)型和位置，尤其是我們的樓盤(pán)并不便宜，均價(jià)在18000元/平方米左右。有一些客戶(hù)說(shuō)如果能夠安排去臺灣親自看一看，是可以買(mǎi)的。
記者：多少人有購買(mǎi)意向？都是什么人？
曾定祁：這幾天的客戶(hù)基本上可以安排兩個(gè)團，每個(gè)團十多個(gè)人。一個(gè)團主要是大陸的房地產(chǎn)老總；另一個(gè)團是那些有親戚住在臺灣的人士。
記者：大陸的人到臺灣買(mǎi)房，手續麻煩嗎？
曾定祁：手續很麻煩的。購買(mǎi)我們的項目的話(huà)，我們會(huì )代辦這些手續。
棄上海，進(jìn)北京
記者：你們是第一家來(lái)北京宣傳、尋求合作的臺灣房地產(chǎn)商嗎？
曾定祁：對，所以需要有很大的勇氣。
記者：上海有大量臺商，為什么不先去上海？
曾定祁：上海熱過(guò)頭了。經(jīng)過(guò)宏觀(guān)調控，上海房?jì)r(jià)大概跌了四成。我認為，在北京，只要有好的土地，樓盤(pán)就能賣(mài)得掉。過(guò)去北京有些爛尾樓，現在都逐漸被收購、改裝，這說(shuō)明需求很大，我們看中的正是這個(gè)需求。
記者：準備在北京開(kāi)發(fā)哪類(lèi)房地產(chǎn)？
曾定祁：要開(kāi)發(fā)像“涵碧樓”這樣的高級酒店和“鄉林帝國雙星”這樣的豪宅。另外，還會(huì )開(kāi)發(fā)住宅。
記者：沒(méi)有土地怎么辦呢？
曾定祁：很快會(huì )有的，北京土地那么多。在這幾天的房展會(huì )里，有多家開(kāi)發(fā)商和我們接觸，希望共同開(kāi)發(fā)項目。有了臺灣的經(jīng)驗，我們在大陸會(huì )很快上手的。
北京房?jì)r(jià)還有上漲空間
記者：您認為北京房?jì)r(jià)高嗎？
曾定祁：北京的房?jì)r(jià)還有上漲空間。從全世界來(lái)看，所有國家首都的房?jì)r(jià)都是整個(gè)國家最高的，并且都是逐漸往上走的趨勢。像倫敦、巴黎都是這樣，除非經(jīng)濟不景氣時(shí)有小幅回調，但從來(lái)沒(méi)有大跌過(guò)。所以，北京的房?jì)r(jià)，就算有小的波動(dòng)，也會(huì )一直往上走。以后我們如果要在這邊發(fā)展，肯定自己要先買(mǎi)一套房，先買(mǎi)的先贏(yíng)。
記者：但現在大陸很多白領(lǐng)都已經(jīng)買(mǎi)不起房了。
曾定祁：臺灣早期也是這樣，那時(shí)人們存夠一定的錢(qián)才去買(mǎi)房。臺灣這一二十年來(lái)，都是用按揭來(lái)買(mǎi)房，這個(gè)概念出來(lái)以后，買(mǎi)房的速度就會(huì )加快。
記者：現在北京市中心房?jì)r(jià)太高，郊區房?jì)r(jià)雖然便宜，但生活成本高。您認為該怎么解決北京龐大的住房需求呢？
曾定祁：只能通過(guò)快捷的交通來(lái)解決，這是沒(méi)有辦法的事情。大家到最后一定是分散住的，不可能都集中在高房?jì)r(jià)的市中心。
(來(lái)源：北京晨報 作者：栗曉莉)
