中新網(wǎng)4月14日電 據《北京現代商報》報道，13日，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)發(fā)布統計數據顯示，今年3月份，全北京市商品住宅期房單月價(jià)格為7046元/平方米，突破7000元/平方米，此前出現這一價(jià)格要追溯到去年7月。
數據顯示，今年1-3月份，全市商品住宅期房單月價(jià)格分別為每平方米6687、6957和7046元，同比上漲14.8%。北京市城建研究中心的人士分析說(shuō)，這主要是受結構性因素影響。其一，剔除經(jīng)濟適用住房因素，全市商品住宅期房?jì)r(jià)格同比增幅為11.6%；其二，高檔商品住宅成交價(jià)格增幅較大，拉高了同期房?jì)r(jià)上漲的幅度。
據該中心對今年和去年1-3月均有銷(xiāo)售的279個(gè)商品住宅項目的跟蹤統計，均價(jià)在10000元/平方米以上的高價(jià)位商品住宅項目54個(gè)，其中，均價(jià)漲幅在15%以上的項目24個(gè)；均價(jià)在8000/元-10000元/平方米的中高價(jià)位商品住宅項目41個(gè)，其中，均價(jià)漲幅在15%以上的項目11個(gè)。
北京房?jì)r(jià)自去年6月以來(lái)開(kāi)始領(lǐng)跑全國，從2003年的4456元/平方米一直飆升到2005年最高點(diǎn)7057元/平方米，上漲了將近60%，從2004年到2005年房?jì)r(jià)就上漲了30.6%。但市城建研究中心預測，今年我市商品住宅價(jià)格增幅將呈下降趨勢。(杜秀平 賴(lài)大臣)
