中新網(wǎng)4月20日電 據北京娛樂(lè )信報報道，上周，對于北京樓市來(lái)說(shuō)似乎成為了別墅專(zhuān)場(chǎng)，原因就是國土資源部重申別墅停批限建。京城別墅開(kāi)發(fā)商借機推出別墅產(chǎn)品，為的是爭搶最后的豪門(mén)盛宴。
盡管?chē)临Y源部重申別墅停批限建，但今年北京的別墅市場(chǎng)卻意外地呈強勁之勢。僅上周，北京就有四五個(gè)別墅項目啟動(dòng)。上周末，老牌別墅玫瑰園 (論壇 像冊 戶(hù)型 樣板間 視頻)率先推出新產(chǎn)品，緊接著(zhù)一個(gè)叫JECKSONHOLE原鄉美利堅 (論壇 像冊 戶(hù)型 樣板間)的度假別墅浮出水面。與此同時(shí)，建工地產(chǎn)用三年心血打造的廬師山莊 (論壇 像冊 戶(hù)型 樣板間)也將于近期開(kāi)盤(pán)。不僅如此，遠在燕郊的別墅項目東方夏威夷 (論壇 像冊 戶(hù)型)也趁熱打鐵推出了二期產(chǎn)品。
據有關(guān)資料統計，截至目前，北京別墅項目已達到200個(gè)左右，總建筑面積突破千萬(wàn)平方米，供應量達到4萬(wàn)多套。區域涉及昌平、門(mén)頭溝、密云、懷柔、大興、海淀、房山、通州、順義等地。
北京玫瑰園的副總劉文濤表示，國土資源部重申別墅停批限建，對目前正在開(kāi)發(fā)的純別墅項目來(lái)說(shuō)應該是個(gè)好消息，不僅給別墅正了名，還將嚴格控制供應量。他說(shuō)，隨著(zhù)中國經(jīng)濟的持續向好，富裕階層的人數在增加，在北京這個(gè)群體所占比例更是高于其他城市，他們基于對更高居住水平的追求，紛紛選擇別墅生活。近期北京別墅供應量較大，給了買(mǎi)家比較充分的選擇機會(huì )，但競爭也由此加劇。國土資源部官員在電視上講話(huà)后，造訪(fǎng)玫瑰園的客戶(hù)明顯增多，一大部分人擔心供應減少別墅價(jià)格會(huì )上調，于是加快了置業(yè)的速度。
建工地產(chǎn)副總經(jīng)理朱軍也表達了與劉文濤類(lèi)似的看法，土地被嚴格控制后新開(kāi)發(fā)別墅的供給量肯定會(huì )減少，獨幢別墅確實(shí)存在上升動(dòng)力。
北京樓市著(zhù)名操盤(pán)手藍石營(yíng)銷(xiāo)策劃公司總經(jīng)理李春平認為，別墅用地叫停，讓許多在建別墅項目或已獲準的別墅項目開(kāi)發(fā)商樂(lè )不可支�，F在許多別墅項目爭相上馬，為的就是盡早進(jìn)入市場(chǎng)，贏(yíng)得更多的銷(xiāo)售周期。
日前，國土資源部官員在中央電視臺透露，將出臺文件明確別墅標準，將獨門(mén)、獨戶(hù)、獨院的住宅納入別墅范圍，并禁止此類(lèi)別墅項目用地供應；同時(shí)明確目前部分城區郊區的聯(lián)排、雙拼別墅以及TOWN-HOUSE等低密度住宅不屬于別墅范圍，而應劃入高檔住宅范圍，在用地供應上政府將進(jìn)行嚴格限制。(鄒玉瑞)
