中新網(wǎng)4月21日電 “一季度北京商品房?jì)r(jià)格比去年同期上漲6.6%；商品住宅價(jià)格上漲7.6%，其中普通商品住宅上漲8.9%，達到2004年下半年以來(lái)的最高增幅�！毙戮﹫笙�，北京市統計局副局長(cháng)、新聞發(fā)言人于秀琴昨日在發(fā)布北京一季度經(jīng)濟形勢數據時(shí)表示，北京房?jì)r(jià)短期內仍穩中有升。此外，今年一季度北京經(jīng)濟增長(cháng)達13.3%.
北京房市呈現超常需求
今年一季度，北京實(shí)現地區生產(chǎn)總值1681.6億元，經(jīng)濟增長(cháng)達13.3%.于秀琴稱(chēng)，作為十一五開(kāi)局之年，GDP高速開(kāi)局，宏觀(guān)經(jīng)濟政策顯示出中性偏松的信號。此外，一季度共銷(xiāo)售商品住宅454.5萬(wàn)平方米，比上年同期增長(cháng)9.1%；銷(xiāo)售機動(dòng)車(chē)15.6萬(wàn)輛，比上年同期增長(cháng)24%.
昨日房?jì)r(jià)問(wèn)題備受記者關(guān)注。于秀琴稱(chēng)，自2004年下半年以來(lái)，北京商品房?jì)r(jià)格持續上漲，商品住宅上漲幅度較高。于秀琴分析，供求關(guān)系是決定房?jì)r(jià)上升的最主要因素，很大程度上是由于開(kāi)放市場(chǎng)下首都效應帶來(lái)的住房集聚效應，北京有限的土地供給吸引了外地人甚至外國人來(lái)京置業(yè)購房，其中外地、外國人購房占1/3，房產(chǎn)市場(chǎng)呈現超常需求。
短期內房?jì)r(jià)將穩中有升
“一些利好信息也不容忽視。一季度北京市銀行中長(cháng)期貸款增長(cháng)5.6倍；全市房地產(chǎn)新開(kāi)工面積增長(cháng)58.1%；房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)面積為去年同期的1.2倍，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的貸款增長(cháng)47.3%”于秀琴說(shuō)。
她認為，土地和資金投入供給的增長(cháng)，將使未來(lái)商品房供給矛盾有所緩解，對平抑房?jì)r(jià)有一定作用，但這些效應要發(fā)揮作用尚需時(shí)日，短期來(lái)看房?jì)r(jià)仍將穩中有升。具體走勢，于秀琴未發(fā)表評價(jià)，稱(chēng)“要交給市場(chǎng)來(lái)決定”。
數據顯示，一季度二手房上漲態(tài)勢也極迅速，達9.9%，于秀琴分析，北京二手房市場(chǎng)近一兩年才發(fā)展起來(lái)，二手房的繁榮跟一級市場(chǎng)不能滿(mǎn)足需求有關(guān)，今后，二手房市場(chǎng)的進(jìn)一步開(kāi)發(fā)，對平抑房?jì)r(jià)也將發(fā)揮一定作用。(申劍麗）
