對于大多數首次置業(yè)者來(lái)說(shuō)，購買(mǎi)二手房不失為一種明智選擇。但是應選擇什么樣的二手房呢？
1、根據自身的經(jīng)濟狀況來(lái)選擇。在選擇購買(mǎi)什么樣的二手房時(shí)，要量力而行，根據自己的經(jīng)濟狀況進(jìn)行選擇，只選合適的，不選貴的�？偟脑瓌t是你的積蓄付過(guò)首期款后，還小有余款。
2、要了解樓盤(pán)的使用年限、開(kāi)發(fā)商及物業(yè)管理的情況。有的樓盤(pán)批地時(shí)間早，而建成入伙時(shí)間較晚；有的物業(yè)管理不到位，服務(wù)差，安全狀況不好；有的開(kāi)發(fā)商建設樓盤(pán)時(shí)使用的建材質(zhì)量較差，這些情況是在選擇二手房時(shí)要重點(diǎn)考慮的。
3、選擇合適的地理位置。所購買(mǎi)的樓盤(pán)能不能保值或者增值，在很大程度上取決于二手房的地理位置。要盡可能多的了解物業(yè)所在地的市政規劃，將來(lái)的發(fā)展狀況。
4、不要盲目高額貸款。一般原則是每個(gè)月的月供金額不要超過(guò)月收入的一半，超過(guò)這個(gè)界限，經(jīng)濟壓力將很大，如果自己的收入不穩定，壓力將更大。
5、要多次實(shí)地看樓。除了要選擇信譽(yù)好的品牌中介公司和選擇專(zhuān)業(yè)素質(zhì)好、負責任的經(jīng)紀人外，選擇購房時(shí)，一定多次、實(shí)地看房。
6、要了解產(chǎn)權狀況，避免卷入不必要的糾紛。有的樓盤(pán)可能會(huì )因為債務(wù)問(wèn)題而變買(mǎi)，一旦沒(méi)有了解清楚，就可能造成房產(chǎn)被查封，還帶來(lái)?yè)p失。有的是因為夫妻感情問(wèn)題或男女朋友分手而處置房產(chǎn)，有的是因為遺產(chǎn)繼承問(wèn)題而轉讓房產(chǎn)，這些情況如果不了解清楚，就會(huì )卷入到不必要的糾紛中。
7、不要被裝修迷住眼睛。有的樓盤(pán)因為質(zhì)量缺陷、結構不好等情況，而用裝修去掩蓋。做工好的裝潢都會(huì )讓人眼睛一亮，但高明的裝潢卻可以把龜裂的墻角、發(fā)霉、漏水等毛病一一遮掩。因此買(mǎi)房子的時(shí)候，購房者必須要注意房屋的做工，尤其是廚房、洗手間、墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細致，而這些地方往往容易被忽視。
(來(lái)源：深圳特區報 作者：陳飛龍）
