“成為房奴那是活該��！”日前在南京舉行的一次地產(chǎn)大佬會(huì )議上，北京萬(wàn)通集團董事長(cháng)馮侖如是說(shuō)。所謂“活該”，當然指的是人的“不自量力、自討苦吃”，以此來(lái)審視時(shí)下的房奴一族，其“活該”成分或許是有的，比如，有調查顯示，目前31.8%的貸款買(mǎi)房者，月供占到收入的50%以上，而國際公認的警戒線(xiàn)是月供不超過(guò)收入的1/3；再如，現在許多人購房不僅是個(gè)人行為，而是家庭乃至家族行為，有所謂的“六一模式”——青年夫妻、雙方父母共同出資供一套房。
但現在的問(wèn)題是，房奴們所以有如此“活該”的買(mǎi)房遭遇，都是他們“自作自受”？難道就沒(méi)有“他作”自受的成分？答案無(wú)疑是肯定的。因為歸根結底，無(wú)論月供占收入的50%，還是“六一模式”供房，居高不下并且繼續瘋漲的房?jì)r(jià)才是罪魁禍首，而造成這一切的，顯然不會(huì )是購房者自己，而是包括房產(chǎn)商在內虛高房?jì)r(jià)背后的既得利益者，這正如著(zhù)名學(xué)者易憲容日前撰文指出的，“房?jì)r(jià)上漲是人為操縱”的。而媒體上近日披露的另一則新聞，無(wú)疑清楚地印證了易憲容的判斷———中國房地產(chǎn)藍皮書(shū)副主編李景國博士26日表示，日前《房地產(chǎn)藍皮書(shū)》中所說(shuō)的“今后房?jì)r(jià)長(cháng)期上漲”觀(guān)點(diǎn)，他并不贊同，“該觀(guān)點(diǎn)……是出版社在發(fā)稿時(shí)附加上其作者的個(gè)人觀(guān)點(diǎn)所致�！�——為了某些集團的既得利益，甚至連嚴肅的研究報告，也可以臨時(shí)篡改，還有比這更明顯的人為操縱嗎？
事實(shí)上，在操縱房?jì)r(jià)、引誘購房者身陷房奴困境方面，說(shuō)消費者“活該”的開(kāi)發(fā)商們，也是直接的幫兇，比如，無(wú)論你實(shí)際收入狀況如何，只要愿意按揭，許多開(kāi)發(fā)商都會(huì )慫恿而且替你“代辦”各種貸款手續……伴隨這種虛假的供求關(guān)系，房?jì)r(jià)又被抬高了。
無(wú)疑，如果購房者“活該”，那么，不遺余力哄抬房?jì)r(jià)、上下其手將購房者推入“活該”深淵的房地產(chǎn)利益集團更應“活該”，應為此付出“日子難過(guò)”的代價(jià)。當然，我們現在看到的仍是，在“漲聲一片”的樓市中，房產(chǎn)商們日子正過(guò)得滋潤，并沒(méi)有將要“難過(guò)”的跡象，但是，樸素的市場(chǎng)規律告訴我們，一種建立在欺騙、人為操縱基礎上，以讓消費者“活該”為能事的交易，是絕不可能持久的，也是注定要受到市場(chǎng)懲罰的。
也就在近日，深圳有市民發(fā)起“持幣待購、推遲買(mǎi)房”的“不買(mǎi)房行動(dòng)”。雖然，這種自發(fā)的“不買(mǎi)房行動(dòng)”能產(chǎn)生多大的平抑房?jì)r(jià)作用，我們很難作樂(lè )觀(guān)期待，但這一行動(dòng)彰顯的民意無(wú)疑是鮮明而有代表性的。它至少表明，沒(méi)有誰(shuí)愿意“活該”做房奴。它背后見(jiàn)證的其實(shí)是廣大消費者實(shí)現“居者有其屋”的酸澀與無(wú)奈。而一個(gè)背棄70%城市居民消費能力的房產(chǎn)市場(chǎng)，必然是有嚴重泡沫，行之不遠的。
�。▉�(lái)源：北京青年報）
