住宅空置率居高不下，人民銀行提高貸款利率，國家對房?jì)r(jià)二次調控可能性增加……這些消息似乎并沒(méi)有影響“五一”期間北京購房者的熱情。
5月6日，北京郵電大學(xué)的周女士還是交了2萬(wàn)元定金，她打定主意在“明天第一城”買(mǎi)套房子。周女士向記者亮了一下手中的購房卡，“去年10月，明天第一城開(kāi)盤(pán)時(shí)均價(jià)才5000多元，現在已經(jīng)突破7000元了�！�5月27日，明天第一城五期正式開(kāi)盤(pán)，周女士還要參加“搖號”選房，手中的購房卡可以讓她享受99折的優(yōu)惠。
“明天第一城”的項目副總經(jīng)理賈玉鵬告訴記者，“整個(gè)‘五一’黃金周期間，來(lái)看房的有六七百人左右，比平時(shí)多了一倍，五期的房子已經(jīng)有200套被預訂了。這個(gè)勢頭比去年‘五一’要強�！�
朝陽(yáng)百子灣金都杭城的一位銷(xiāo)售代表告訴記者，“五一”期間其銷(xiāo)售額達到了3000萬(wàn)元。
記者在一些樓盤(pán)現場(chǎng)與購房人聊天時(shí)發(fā)現，像周女士這樣怕漲價(jià)買(mǎi)房的人還不少。剛在“珠江綠洲”買(mǎi)了一套房子的章先生直言不諱，“我買(mǎi)房就是沖著(zhù)房?jì)r(jià)漲去的�！�
記者在點(diǎn)擊一些樓盤(pán)的網(wǎng)站時(shí)發(fā)現，商家似乎也明白購房人的心理，他們無(wú)一例外地推出了房?jì)r(jià)銷(xiāo)售歷史紀錄：2005年5月26日到2006年1月10日，重興嘉園從4950元/平方米漲到5800元/平方米；2005年5月26日到2006年4月25日，富力城三期從9800元/平方米漲到13000元/平方米；2005年7月26日到11月11日，珠江帝景(板樓)從9000元/平方米漲到11000元/平方米。
不少學(xué)者認為，老百姓對住房的剛性需求決定房?jì)r(jià)上漲。如何化解目前的剛性需求，已成為北京有關(guān)部門(mén)亟需解決的問(wèn)題。有專(zhuān)家建議要放開(kāi)二手房市場(chǎng)，增加老百姓購房的選擇。
二手房能緩解目前老百姓對房屋的需求嗎？記者在采訪(fǎng)時(shí)了解的情況并不容樂(lè )觀(guān)。今年3月份，一度熱熱鬧鬧的尾房超市給了周女士這樣的購房者一絲曙光，不過(guò)，尾房超市無(wú)房的尷尬讓購房者一時(shí)還難以高興起來(lái)。再說(shuō)，二手房跟隨新房?jì)r(jià)格水漲船高，也讓許多二手房愛(ài)好者望而卻步。
眼下紅火的黃金周樓市上，“剛性需求”似乎一時(shí)還不會(huì )降溫，但把這作為房?jì)r(jià)漲個(gè)沒(méi)完的根據，就有些難以自圓其說(shuō)了，畢竟，老百姓對房?jì)r(jià)的承受力是有一定限度的。
(來(lái)源：中國證券報 作者：董文勝）
