中新社香港五月十日電 臺北消息：島內房地產(chǎn)界最近的熱門(mén)話(huà)題之一是陸資來(lái)臺置產(chǎn)，究竟陸資來(lái)臺的情況如何？不但業(yè)者高度關(guān)注，也牽動(dòng)臺灣房地產(chǎn)未來(lái)的景氣與發(fā)展。
據臺灣《經(jīng)濟日報》報道，島內知名房地產(chǎn)公司信義商仲協(xié)理何偉宏表示，陸資對于臺灣房地產(chǎn)興趣一直很高，由于“三通”的限制，臺灣對大陸而言，是一個(gè)相對陌生又有新鮮感的地區，臺灣長(cháng)期以來(lái)的經(jīng)濟表現也吸引對岸的投資意愿。尤其臺灣土地可以買(mǎi)賣(mài)、永久持有的條件，更吸引大陸人。
報道說(shuō)，去年以來(lái)，陸資對于臺灣不動(dòng)產(chǎn)的詢(xún)問(wèn)度明顯轉趨積極，特別是具有租金或現金收益的商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)與休閑不動(dòng)產(chǎn)，例如辦公大樓、商場(chǎng)、飯店和主題樂(lè )園等。其中純辦大樓以及中型旅館，因為投資及管理較為單純，知名度也相對較高。
報道指出，在陸資眼中，相較于上海、北京的精華地段，臺北市房?jì)r(jià)并不算高，因此不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格并非陸資最首要的考量，反而更在乎是否精華地段，建筑物等級與標的知名度。不過(guò)，由于當前臺灣法令對于大陸人士購買(mǎi)臺灣不動(dòng)產(chǎn)，仍有諸多不便，加上大陸對資金匯出的管制頗為嚴格，因此目前陸資多藉由海外投資公司名義來(lái)臺置產(chǎn)。
近來(lái)陸資投資臺北市商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)的動(dòng)作更見(jiàn)活絡(luò )，主要著(zhù)眼點(diǎn)在于兩岸開(kāi)放“三通”后，北市的商辦需求將明顯增加，而外資也因臺灣投資環(huán)境的開(kāi)放與改善，加碼臺灣房市，到時(shí)候行情價(jià)格可望同步上揚。
相對于樂(lè )觀(guān)的言論，全臺不動(dòng)產(chǎn)加盟總部總經(jīng)理葉春智提醒，房地產(chǎn)畢竟是以所有權狀登記為準的高價(jià)產(chǎn)品，如果島內法令限制一年只能在臺灣待上一個(gè)月，試問(wèn)有幾個(gè)大陸人愿意花大錢(qián)投資房地產(chǎn)？
報道還透露，事實(shí)上從二〇〇二年八月臺灣當局開(kāi)放陸資來(lái)臺投資房地產(chǎn)以來(lái)，至今只有十二件申請案，其中八件未獲許可，三件通過(guò)，一件尚在審核中。(完)
