中新網(wǎng)5月13日電 據北京晚報報道，從去年5月11日國務(wù)院出臺“國八條”到現在，整整一年的時(shí)間，房?jì)r(jià)的漲勢不減。在昨天舉行的宏觀(guān)調控一周年焦點(diǎn)網(wǎng)11城市聯(lián)動(dòng)論壇上，業(yè)內人士指出，宏觀(guān)調控只是一劑“板藍根”，對今年的北京樓市起不到降溫作用了。
經(jīng)過(guò)一年的宏觀(guān)調控，北京的房?jì)r(jià)不但沒(méi)有得到抑制，7000元以下的房子在四環(huán)以?xún)纫呀?jīng)很少看到了。對于持續一年的宏觀(guān)調控，北京思源宏業(yè)房地產(chǎn)公司總經(jīng)理李國平表示，如果說(shuō)去年的政策是一劑“板藍根”，對北京房地產(chǎn)市場(chǎng)尚有預防和降溫的作用，那么，到了今年一季度，各種檔次的房子都出現熱銷(xiāo)，房?jì)r(jià)強勁攀升，可以說(shuō)，“板藍根”對北京這樣的樓市已經(jīng)起不到太多降溫的作用了。
“出發(fā)點(diǎn)是對的，依據和思路是錯的；原則是對的，某些政策措施是錯的；決心是大的，效果是很差的�！北本⿴煼洞髮W(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩在另一個(gè)論壇上這樣概括調控政策。中國社會(huì )科學(xué)院研究員劉維新則認為，四個(gè)管理的不到位使得宏觀(guān)調控收效不大，首先是稅收不到位，對于炒作、投機行為，沒(méi)有運用稅收的杠桿進(jìn)行調節；其次是信貸政策不到位，按照相關(guān)規定，開(kāi)發(fā)商貸款，自有資金必須達到30%，但現實(shí)中幾乎50%以上沒(méi)有按照這個(gè)標準操作；土地管理不到位，說(shuō)是限制別墅、高檔房，但這樣的房子并沒(méi)有少建；此外，還有方法不到位，在管理模式和制度設計上有理論缺陷，一味地把土地招拍掛歸結為房?jì)r(jià)上漲的根本因素是缺乏依據的。(洪燕杰)
