中新社廣州五月十三日電(記者 陳建)最近，不少廣州市民抱怨，本來(lái)希望通過(guò)政府官方房地產(chǎn)信息網(wǎng)站——陽(yáng)光家緣網(wǎng)公布的價(jià)格作為購房參考，結果發(fā)現根本看不懂上面的數據，且只有原八區數據，沒(méi)有具體樓盤(pán)報價(jià)，無(wú)法清晰透徹地了解廣州房地產(chǎn)情況。
目前“陽(yáng)光家緣”只收錄了老八區的數據，沒(méi)有花都、番禺、南沙和蘿崗的樓盤(pán)信息。就是在老八區里面收錄樓盤(pán)比例是多少也不清楚。另外數據庫里沒(méi)有寫(xiě)字樓、住宅以及商鋪等各樣產(chǎn)品的具體數據，大家對整個(gè)市場(chǎng)還是沒(méi)有一個(gè)清晰的了解。
因很多媒體都把陽(yáng)光家緣作為樓市走勢分析的一個(gè)重要數據來(lái)源，但是由于統計的時(shí)間以及類(lèi)型不一樣，結果各家媒體總結出來(lái)的數據也不一樣，而一些媒體的片面的報道數據反而會(huì )造成人們的恐慌心理，形成一種誤導。
業(yè)內人士指出，如果政府相關(guān)部門(mén)能夠在這個(gè)數據庫基礎上定期發(fā)布周、月甚至每個(gè)季度的房地產(chǎn)市場(chǎng)成交分析報告，大家就可以非常準確的看到這個(gè)市場(chǎng)的真實(shí)情況。
據悉，從去年上線(xiàn)時(shí)候六十多個(gè)樓盤(pán)到現在二百三十四個(gè)樓盤(pán)，數據越來(lái)越豐富，但是究竟陽(yáng)光家緣能否完全反映樓市的真實(shí)情況，能否作為廣州樓市的晴雨表則令人存疑。
不少房地產(chǎn)專(zhuān)家指出，通用的“均價(jià)”說(shuō)法掩飾了很多至關(guān)重要的信息。因為商品房的價(jià)格差別是很大的，不能用一個(gè)均價(jià)來(lái)看待�！熬鶅r(jià)”上揚了，可能是由于旺盛需求拉動(dòng)的；可能是高端產(chǎn)品比例增大，商品房建造成本上漲的結果；還可能是由炒家的投機性投資抬高的；更可能是開(kāi)發(fā)商囤積居奇，哄抬房?jì)r(jià)所致�！熬鶅r(jià)”無(wú)法反映市場(chǎng)的真實(shí)情況。
個(gè)別媒體與開(kāi)發(fā)商聯(lián)合“哄抬”之虞。今日，某報說(shuō)老八區房?jì)r(jià)一點(diǎn)二萬(wàn)元/平方米，翌日，又有說(shuō)中心城區六千五百多元/平方米，而某些發(fā)展商也趁著(zhù)這個(gè)機會(huì )混水摸魚(yú)，混淆視聽(tīng)，大肆吹高樓價(jià)，市民如墮入迷魂陣。
廣州的房?jì)r(jià)究竟是怎樣的水平？按理說(shuō)，政府提供的數據應該是最準確最權威的，但目前顯然在房地產(chǎn)數據公布方面不透明或者滯后，會(huì )帶來(lái)不良的后果。(完)
