中新網(wǎng)5月29日電 扁婿趙建銘遭收押后，包山包海的“賺錢(qián)術(shù)”被媒體逐一曝光。據指出，趙建銘在游世一經(jīng)營(yíng)的“寬帶房訊”插暗股，讓游世一如虎添翼；其中，兩人手中已握有高達10億元(新臺幣，下同)的臺北市道路用地，趙正運用管道，運作讓臺北市開(kāi)放道路用地容積移轉，一旦闖關(guān)成功，預估可獲取百億以上暴利。
人頭戶(hù)買(mǎi)豪宅 低進(jìn)高出
臺灣《中國時(shí)報》的報道說(shuō)，以買(mǎi)賣(mài)法拍屋著(zhù)稱(chēng)的游世一專(zhuān)精臺北市北區地產(chǎn)，公司位于臺北市天母北路，北區出身的前“立委”林瑞圖證實(shí)，趙建銘、游世一精心打造的“道路用地”王國，早在業(yè)界聲名大噪。因游的關(guān)系，趙常被游帶著(zhù)在天母一帶“看房子”，再打著(zhù)“駙馬”買(mǎi)屋名號，要求建商低價(jià)售屋，再轉售圖利。因業(yè)者到處吹噓“公主要入住”，刺激銷(xiāo)售，在地方傳得沸沸揚揚。
2004年臺灣地區領(lǐng)導人選舉前，一家電子媒體報道趙建銘到天母看房子，“總統府”不但嚴詞否認，還揚言要控告該電視臺。不過(guò)，位于天母的“仰哲”建案負責人盡管未承認有賣(mài)房子給趙，但直言趙的確有去看過(guò)房子。林瑞圖則指稱(chēng)，趙買(mǎi)賣(mài)豪宅賺差價(jià)也跟股票一樣，都是用“人頭戶(hù)”。
根據分析，趙、游的不動(dòng)產(chǎn)事業(yè)版圖，至少有五大撈錢(qián)手法，第一是收購臺北市道路用地，等待開(kāi)放容積移轉；第二是運用獨門(mén)信息，以道路用地向地方政府換建地；第三是臺開(kāi)案模式，賺股票差價(jià)，還要吃土地開(kāi)發(fā)利益；第四、收購畸零地，再獅子大開(kāi)口，賣(mài)給急需合并開(kāi)發(fā)的地主；第五、以駙馬買(mǎi)屋為名，賺差價(jià)，低買(mǎi)高出。
手握十億路地 準備大賺
林瑞圖認為，在這些已經(jīng)曝光的賺錢(qián)手法中，臺北市的容積移轉才是趙、游最大的一塊餅。據指出，趙建銘已透過(guò)“內政部”、“營(yíng)建署”積極在推動(dòng)，并由游世一結合建商在臺北市府、臺北縣“議會(huì )”的著(zhù)力，爭取開(kāi)放道路用地容積移轉，“垃圾變黃金”。
對于這項一般人甚為陌生的撈錢(qián)手法，林瑞圖強調，臺北市信義計劃區現在隨便一坪土地都喊價(jià)300、400萬(wàn)，如果可以把道路用地的面積灌進(jìn)去蓋房子，讓房子可以蓋得更高，趙建銘、游世一手上逾十億的路地，價(jià)值有多少，就很清楚了。
相關(guān)人士指出，開(kāi)放道路用地容積移轉，雖是中央政策，但并非每個(gè)地方政府都照單全收。以房地產(chǎn)一級戰區臺北縣為例，民進(jìn)黨執政時(shí)已經(jīng)開(kāi)放，但導致房子蓋得太高、太密，被罵到處都是“小巷里建摩天大樓”，國民黨籍縣長(cháng)周錫瑋上臺后，有意緊縮，隨即引發(fā)相關(guān)業(yè)者強烈反彈。
尤受矚目的是，游世一在5月初臺開(kāi)案未引爆前夕，曾以“公共設施保留地權益促進(jìn)會(huì )理事長(cháng)”的身份，號召大批業(yè)者到臺北縣政府抗爭，不滿(mǎn)手中的道路用地將由“黃金變垃圾”。趙、游集團對此案介入之深，由此可見(jiàn)。
主力目標北市 磨刀霍霍
相關(guān)人士指出，容積移轉只限于同縣市，游世一雖也買(mǎi)賣(mài)臺北縣路地；但臺北市的路地才隱藏著(zhù)可能的暴利，一旦開(kāi)放，價(jià)值將一飛沖天。
不過(guò)，就像臺北縣開(kāi)放道路換容積，到處可見(jiàn)“小巷里蓋摩天大樓”，部分社運團體強烈反對臺北市也步上臺北縣的后塵，降低都市生活質(zhì)量。由多個(gè)社運團體組成的臺北市小區營(yíng)造中心，就為阻止臺北市大幅放寬容積移轉，陸續為文抨擊。
