中新社溫州六月二日電(記者 朱小央)六月一日是調控房地產(chǎn)市場(chǎng)的新“國六條”正式實(shí)施的頭一天，記者采訪(fǎng)了浙江溫州幾家房屋中介和開(kāi)發(fā)商，他們表示出對房地產(chǎn)投資的謹慎態(tài)度。
在新政正式實(shí)施前最后一天，也就是五月三十一日，溫州市房屋交易產(chǎn)權登記管理中心過(guò)戶(hù)的套數猛增，這些都是領(lǐng)取房屋產(chǎn)權證兩年的房子，趕在五年新政之前趕快過(guò)戶(hù)。
據溫州市招投標中心負責人介紹，新政出臺后，十幾家已經(jīng)將土地拍到手、但尚未辦完開(kāi)工許可證的開(kāi)發(fā)商非常著(zhù)急，頻頻電話(huà)詢(xún)問(wèn)。
對于新政六條，最讓溫州開(kāi)發(fā)商和房屋中介著(zhù)急的是，項目中至少百分之七十的戶(hù)型面積必須在九十平方米以下這一條。據房屋中介稱(chēng)，溫州人最鐘愛(ài)的戶(hù)型面積在一百二十到一百六十平方米。
溫州市海螺置業(yè)王總經(jīng)理說(shuō)，將來(lái)住宅中小面積多了，大面積的房子和別墅的價(jià)格肯定會(huì )上漲，又因為購的房屋五年內轉手賣(mài)出的話(huà)，要交營(yíng)業(yè)稅，所以，總體來(lái)說(shuō)，溫州的房?jì)r(jià)不會(huì )跌，但是成交量會(huì )萎縮。
目前面臨的一個(gè)問(wèn)題是，由于新政出臺到正式實(shí)施只有幾天功夫，導致購房已滿(mǎn)兩年未到五年，且已經(jīng)交易成功但未辦理過(guò)戶(hù)手續的買(mǎi)賣(mài)雙方，將會(huì )引發(fā)矛盾。
中瑞房地產(chǎn)公司在土地最高價(jià)時(shí)，以高出起拍價(jià)一倍以上拍得一塊土地，曾引起中國各大媒體的關(guān)注。這家開(kāi)發(fā)商規劃建設豪華住宅，設計的戶(hù)型面積都在兩百平方米以上，但是，該公司目前僅僅取得項目百分之二十五的許可證，且尚欠政府一大筆的土地款。面對記者的電話(huà)提問(wèn)，公司負責人稱(chēng)，他們等待溫州地方的細則出臺再說(shuō)，這也是目前大部分溫州開(kāi)發(fā)商的心態(tài)。
對于那些趕末班車(chē)炒賣(mài)房屋的散戶(hù)來(lái)說(shuō)，真是心急如焚，陳女士手持上海松江的房屋三套，快兩年了，但是未到五年，每月支付的按揭款在一萬(wàn)元以上，現在松江的房?jì)r(jià)在下跌，本想熬到兩年就出手，她說(shuō)，看來(lái)只好虧本賣(mài)出了，權當炒股虧了。
今年以來(lái)，溫州商人對房地產(chǎn)的投資已經(jīng)趨于謹慎，投資投機購房者也大大減少。從近期土地掛牌出讓的價(jià)格就可看出端倪，四月份掛牌，昨天成交的兩塊地僅僅比政府最低保護價(jià)高了一萬(wàn)元人民幣就成交了。
