中新網(wǎng)東莞七月二十五日電 (記者 李映民) 記者今天從東莞市住房公積金管理中心了解到，截至今年六月底，已經(jīng)有八千八百四十六戶(hù)市民通過(guò)住房公積金貸款購買(mǎi)了住房。
據東莞市住房公積金管理中心主任秦慶祖介紹，截至今年六月底，住房公積金貸款總數八千八百四十六戶(hù)，貸款總額逾二十億元人民幣。去年?yáng)|莞市住房公積金個(gè)貸率(貸款余額占歸集余額比率)為百分之六十一點(diǎn)四六，位居全省之首。
秦慶祖介紹，二00五年以前，東莞住房公積金貸款的運作并不理想。當時(shí)，住房公積金貸款放款周期長(cháng)、手續繁瑣、審批時(shí)間長(cháng)，既不便于職工申請公積金貸款，又不利于開(kāi)發(fā)商資金回收，嚴重地影響了職工使用公積金貸款的積極性。
同時(shí)，開(kāi)發(fā)商和銀行對住房公積金貸款也不太“感冒”。許多樓盤(pán)在出售時(shí)，要么不愿接受客戶(hù)住房公積金購房，要么讓客戶(hù)自行辦理相關(guān)手續，讓許多用公積金貸款的購房人明顯感覺(jué)受到“冷落”。
鑒于此，為了解決住房公積金放款周期過(guò)長(cháng)的問(wèn)題，去年九月，東莞市住房公積金管理中心聯(lián)合建行東莞市分行提出了差別化服務(wù)方案，并得到了東莞十多個(gè)發(fā)展商的積極支持。
所謂差別化服務(wù)，即對于東莞部分優(yōu)秀的房地產(chǎn)發(fā)展商，其客戶(hù)只要通過(guò)東莞市公積金管理中心貸款審批后，就可以在未辦妥抵押登記手續前獲得銀行的放款，由發(fā)展商在銀行預存百分之二十的保證金，作為客戶(hù)辦理抵押登記前的擔保。
此舉使公積金貸款從申請到放款的周期縮短到一個(gè)月左右。而按照以往的程序，貸款周期基本上要三個(gè)月。
到今年六月，東莞住房公積金貸款業(yè)務(wù)擴展到建行東莞市分行、工行東莞市分行、東莞市商業(yè)銀行等三家銀行，其差別化服務(wù)面得到了進(jìn)一步提高。
據了解，去年年末全國住房公積金運用率僅為百分之五十八，沉淀資金(未貸出資金)高達一千六百五十六億元，逾期率為百分之零點(diǎn)一二。相對而言，東莞住房公積金沉淀資金與貸款逾期率均低于全國及廣東省水平。據有關(guān)負責人透露，這正是東莞市住房公積金執行差別化服務(wù)的成效。
今年六月初，東莞市公積金管理中心提高組合貸款的額度，將組合貸款中商業(yè)性住房貸款最高額度由原來(lái)二十萬(wàn)元調高到三十八萬(wàn)元。這樣一來(lái)，公積金組合貸款最高額度可達七十六萬(wàn)元。這樣的貸款額度，基本上可以滿(mǎn)足房?jì)r(jià)在一百萬(wàn)元以?xún)鹊臉I(yè)主的貸款需求。
東莞市住房公積金管理中心已經(jīng)和包括萬(wàn)科在內的四個(gè)實(shí)力較為雄厚的發(fā)展商簽訂了差別化服務(wù)協(xié)議，并將進(jìn)一步推廣，為更多的樓盤(pán)業(yè)主提供住房公積金貸款服務(wù)。
