中新社廣州十月三日電 (記者陳建)由于“黃金周”期間廣州一手摟價(jià)仍懸在七千元/平方米以上，而價(jià)格實(shí)惠的二手樓成為廣大普通購買(mǎi)者的熱門(mén)之選。廣州二手市場(chǎng)近日走出連續幾個(gè)月的觀(guān)望狀態(tài)，在黃金周期間需求供應雙雙上揚。業(yè)內人士表示，最近廣州市出臺的《廣州市住房建設規劃》加大保障型住房供應，對近期二手市場(chǎng)并不會(huì )造成影響。
與往年二手樓市比較平淡的景象截然不同，今年黃金周二手樓市尤其“熱鬧”。廣州幾大中介公司針對目前市場(chǎng)加大力度，節日期間都大開(kāi)中門(mén)迎客。
中原、滿(mǎn)堂紅、合富置業(yè)等中介行數據顯示，相比上月同期廣州各區二手房的交易情況，黃金周前后的二手房市場(chǎng)成交量上漲了三成，而成交價(jià)格則上漲了百分之一點(diǎn)七�？偨灰最~增長(cháng)了近八成。
業(yè)內人士預計，黃金周接下來(lái)幾天各區的二手房交投會(huì )更加旺盛。目前客源豐富，盤(pán)源也較平日有所增加，交易狀況比此前預想的更加理想。特別是市區中心區域，隨著(zhù)二手房?jì)r(jià)格的繼續穩定，很多此前抱觀(guān)望態(tài)度的置業(yè)者開(kāi)始接受現狀，紛紛趁黃金周假期出手。
他們指出，黃金周的交易高峰一般出現在假期中后段，昨日只是黃金周第二天，因此預計兩三天之后成交量會(huì )有更明顯的上升。
針對廣州市國土局最近出臺的《廣州市住房建設規劃》加大保障型住房供應，重點(diǎn)解決中低收入家庭的住房問(wèn)題，各大中介均表示，在近段不會(huì )對二手房市場(chǎng)造成影響。
中原地產(chǎn)有關(guān)人士表示，從目前銷(xiāo)售情況來(lái)看，并未對黃金周的二手市場(chǎng)有任何影響。該人士表示購房者分為不同類(lèi)型，預計只有很小一部分購房者會(huì )考慮從二手樓轉向一手樓。
《廣州市住房建設規劃》顯示，供應套型建筑面積九十平方米以下住房三千七百多萬(wàn)平方米，占總量的七成，同時(shí)，供應比例也達到七成。滿(mǎn)堂紅表示，預購九十平方米以下二手房的人，將轉向一手摟的可能性比較大。但是一手樓普遍在地段較偏的區域，可能因為交通等實(shí)際問(wèn)題，令購房者考慮再三。
專(zhuān)家分析，二手房市場(chǎng)“剛性”需求較為明顯，九成以上購買(mǎi)二手房人群是用來(lái)自住的，而在這種剛性的購房需求中有相當一部分人群是從一手房市場(chǎng)中轉移過(guò)來(lái)的。當購房需求無(wú)法在一手房市場(chǎng)中得到滿(mǎn)足時(shí)，會(huì )將眼光瞄向二手房市場(chǎng)。當一手房能夠完全滿(mǎn)足其需求時(shí)，當然是眾多置業(yè)者的首選。
