山西的煤老板腰纏萬(wàn)貫，這是很多人都知道的事實(shí)。
從山西煤老板的腰包中弄出點(diǎn)錢(qián)裝入自己的腰包，這也是很多人都想做的事情。
當然，從山西煤老板的腰包中往外弄錢(qián)，手段可有多種多樣。不過(guò)，最近兩年來(lái)，搭著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)紅火的順風(fēng)車(chē)，組織山西購房團到上海、北京等地買(mǎi)房子，是一個(gè)比較具有“雙贏(yíng)”意義的手段：開(kāi)發(fā)商自然歡迎具有相當購買(mǎi)力的客戶(hù)，賣(mài)出了房子也就獲得了收益；組織者也自然樂(lè )意帶著(zhù)一幫頗具實(shí)力的煤老板們四處招搖，在受到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的熱情接待和媒體高度關(guān)注的同時(shí)，再可以?huà)暌还P不菲的中介費，也是美事一樁。
這不，盡管目前在國家對房地產(chǎn)市場(chǎng)加大宏觀(guān)調控力度的情況下，依然有一個(gè)號稱(chēng)“山西千萬(wàn)富翁投資考察團組委會(huì )”的組織搞了一個(gè)號稱(chēng)有80多名山西煤礦礦長(cháng)組成的京城看房團，集體進(jìn)京考察房地產(chǎn)。但是，和以往山西購房團強大的購買(mǎi)力相比，這一次山西的煤老板們在考察了8個(gè)樓盤(pán)之后，簽訂購房合同者卻寥寥無(wú)幾。
寥寥無(wú)幾的原因是什么？
顯然，原因不可能是煤老板們的腰包不鼓。得益于這幾年煤炭?jì)r(jià)格的高歌猛進(jìn)，山西煤老板們實(shí)實(shí)在在地賺了個(gè)盆滿(mǎn)缽溢。在這種情況下，如果各方面情況合適的話(huà)，以山西人的性格，應該是會(huì )闊綽出手的。但實(shí)際卻非如此。我想，這其中的原因一是這次山西看房團的煤老板們覺(jué)得在國家加大了對房地產(chǎn)調控力度、房?jì)r(jià)走勢尚不明朗的情況下，貿然出手會(huì )帶來(lái)較大的投資風(fēng)險；二是此次山西看房團中的很多煤老板可能根本就沒(méi)有在北京買(mǎi)房置業(yè)的打算，甚至連沖動(dòng)都沒(méi)有；三是即使有人有買(mǎi)房的打算，但此次考察的樓盤(pán)和自己的要求相差較遠，因而放棄了購房。
煤老板們出手謹慎，開(kāi)發(fā)商不樂(lè )意了，他們對考察團成員的“千萬(wàn)富翁”身份表示懷疑。開(kāi)發(fā)商為什么不樂(lè )意？因為他們是為此次活動(dòng)付出了費用的——用于此次看房團成員的吃住行。費用是多少？據組織者稱(chēng)每個(gè)參與的樓盤(pán)對外宣稱(chēng)收取的活動(dòng)費是18萬(wàn)元——當然，最后是不是交了這18萬(wàn)元，外人難以知道。
花了錢(qián)而房子沒(méi)有賣(mài)出幾套，開(kāi)發(fā)商的不滿(mǎn)自然可以理解，和組織者的嘴皮子官司自然也要打下去。至于有沒(méi)有什么結果，恐怕比較懸。
當然，嘴皮子官司有沒(méi)有結果并不重要。倒是從這一次的山西看房團北京之行來(lái)看，至少說(shuō)明了兩個(gè)問(wèn)題：一是現在看來(lái)北京的房子是不是有點(diǎn)難賣(mài)了？和以前在開(kāi)盤(pán)前就有購房者通宵達旦地排隊時(shí)的盛況相比，現在的開(kāi)發(fā)商居然要付錢(qián)請購房團來(lái)看房，反差實(shí)在是有點(diǎn)大了；二是在一個(gè)時(shí)期內，“山西購房團”還是可以被拿來(lái)忽悠人的。這一點(diǎn)，我在以前寫(xiě)過(guò)的《誰(shuí)在忽悠山西購房團》一文中曾經(jīng)提過(guò)。
現在看來(lái)，依然如此。媒體、組織者、開(kāi)發(fā)商都可以拿它來(lái)說(shuō)事兒，都可以繼續忽悠。
但問(wèn)題是，這樣的忽悠還能持續多久？
(來(lái)源：中華工商時(shí)報 作者：萬(wàn)新軍)
