發(fā)表評論 中新網(wǎng)3月25日電 臺灣“大選”后房地產(chǎn)市場(chǎng)喊漲，傳出預售業(yè)者連夜調升售價(jià)，不過(guò)政治大學(xué)地政系教授張金鶚指出，現在是賣(mài)房子的好時(shí)機，選后利多將刺激商用不動(dòng)產(chǎn)，但對自住型不動(dòng)產(chǎn)幫助不大，有買(mǎi)房自住需求者，不妨先觀(guān)望半年。
據“中央社”報道，臺“內政部”建筑研究所今天公布“08年第一次房地產(chǎn)景氣動(dòng)向”，去年第四季房地產(chǎn)景氣對策訊號綜合判斷分數9分，為2003年第一季以來(lái)新低，連續三季出現代表景氣趨緩的黃藍燈。
學(xué)者警告，“大選”后出現短暫利多，但房市仍將回歸基本面，自用住宅目前供過(guò)于求，一片利多下更應審慎看待市場(chǎng)�！按筮x”符合市場(chǎng)預期，房產(chǎn)業(yè)者信心大增，紛紛傳出將調高售價(jià)，去年下半年反轉的房市再現回溫轉機。
不過(guò)張金鶚表示，營(yíng)建股上漲不代表房產(chǎn)變好，建商的推案量創(chuàng )新高不代表銷(xiāo)售量，銷(xiāo)售定價(jià)也不代表成交價(jià)。
張金鶚表示，短期房市涌入利多，反而是賣(mài)房子好時(shí)機，相對就不是買(mǎi)房子的好時(shí)機，有買(mǎi)房自住需求者，不妨等半年后市場(chǎng)回歸基本面，再考慮進(jìn)場(chǎng)時(shí)機。近年房地產(chǎn)受投資客炒作，“很擔心臺灣人把買(mǎi)房子當作買(mǎi)股票”，尤其是弱勢族群，若也一窩蜂進(jìn)場(chǎng)買(mǎi)房，后果將不堪設想。
張金鶚表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)顯然不是股票投資市場(chǎng)，不能短進(jìn)短出，臺灣房市八成為自用型，二成才是投資客，“自用者要出場(chǎng)是很難的”，要負擔房貸利息等高成本，呼吁大家不要錯判情勢。
張金鶚表示，大家應該了解房產(chǎn)已走了四年多頭，多數人努力一輩子才能買(mǎi)房子，他認為半年后市場(chǎng)會(huì )浮現調整態(tài)勢，屆時(shí)短期利多因素厘清，房產(chǎn)走勢將更明朗。
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