中新網(wǎng)1月4日電 根據最新統計，最近10年來(lái)全臺住宅建筑的使用執照核發(fā)戶(hù)數為92萬(wàn)1750戶(hù)，不過(guò)同一時(shí)期全臺家庭成長(cháng)戶(hù)數為157萬(wàn)5497戶(hù)，是新成屋供給戶(hù)數的1.71倍，顯示房市尚未出現供過(guò)于求現象。
據“中央社”報道，根據“內政部”最新統計，去年1至11月全臺住宅建筑的使用執造核發(fā)戶(hù)數為11萬(wàn)1002戶(hù)，與2005年同期的7萬(wàn)692戶(hù)比較，成長(cháng)57%，但較1996年的15萬(wàn)2205戶(hù)衰退27%。
鄉林不動(dòng)產(chǎn)研究室統計，根據該統計資料，從1996年至2006年11月底，全臺住宅建筑使用執照共核發(fā)92萬(wàn)1750戶(hù)，不過(guò)和購屋需求息息相關(guān)的家庭戶(hù)數，截至去年11月底為739萬(wàn)4652戶(hù)，10年內家庭戶(hù)數成長(cháng)157萬(wàn)5497戶(hù)，是新成屋供給戶(hù)數的1.71倍。
鄉林建設總經(jīng)理魏嘉銘指出，房地產(chǎn)景氣復蘇，新成屋供給大幅成長(cháng)，不過(guò)家庭戶(hù)數的成長(cháng)戶(hù)數更多，顯示住宅需求動(dòng)能充沛，加上島內現存房屋中，屋齡超過(guò)15年的舊屋，占全臺灣房屋存量的七成，預期換屋需求強勁，雖然建筑使用執照大量增加，但并未造成新成屋過(guò)度供給，這也是這3年來(lái)預售案房?jì)r(jià)能持續走高的原因。
魏嘉銘進(jìn)一步分析各區域使用執照核發(fā)量，去年前11月最高的前三名，分別是臺北縣2萬(wàn)3334戶(hù)、桃園縣2萬(wàn)802戶(hù)、高雄市1萬(wàn)4054戶(hù)，不過(guò)比較區域內家庭戶(hù)數增長(cháng)情形，高雄市近10年的家庭成長(cháng)戶(hù)數，是新屋供給量的1倍以上，而臺北縣則超過(guò)3倍，顯示房市需求維持一定熱度。
