中新網(wǎng)11月4日電 據行業(yè)權威人士分析，盡管當前房地產(chǎn)形勢總體上是好的，但也有一些地區不同程度地出現了投資增幅過(guò)大、投資結構不盡合理、價(jià)格上漲過(guò)快、土地供應過(guò)量等有可能過(guò)熱的“苗頭”，應當引起重視。
據北京晨報報道，今年1到9月份，福建、山東、山西、黑龍江、江西，購置開(kāi)發(fā)用地的增幅超過(guò)60%。有的地區投資增幅高于銷(xiāo)售增幅20%的情況，應該引起重視。
江西、湖南、青海、安徽、寧夏、陜西、廣西、天津等地區新開(kāi)工商品房面積同比增幅超過(guò)40%。
部分地區的商品房?jì)r(jià)格上漲過(guò)快。少數城市因為商品房?jì)r(jià)格的持續大幅度上漲，誘發(fā)了“炒樓花”等投機行為的抬頭。
部分地區空置房總量增幅過(guò)快。山西、內蒙、遼寧、吉林、黑龍江、山東、四川、甘肅、青海、新疆等省區的空置房增長(cháng)過(guò)快，雖然有不少是西部地區，基數較小，很小的絕對量的增長(cháng)就可能表現為很大的增長(cháng)幅度，但對空置量的控制不能掉以輕心。有7個(gè)地區的商品房竣工面積大于同期銷(xiāo)售面積的增幅，山西、安徽和湖南的竣工面積增幅大于銷(xiāo)售面積增幅在20%以上，有12個(gè)地區商品住宅的竣工面積增幅大于銷(xiāo)售面積增幅，其中10個(gè)地區的這種差距在10%以上。
部分地區存在市場(chǎng)供應結構性矛盾。住房貨幣化分配補貼的發(fā)放、開(kāi)放住房二級市場(chǎng)等刺激住房消費的政策有待進(jìn)一步落實(shí)，市場(chǎng)潛力有待進(jìn)一步挖掘。
