中新網(wǎng)12月12日電 《北京市城鎮居民購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房有關(guān)問(wèn)題補充規定》已經(jīng)過(guò)市政府批準，于12月10日施行。北京娛樂(lè )信報報道說(shuō)，這個(gè)文件對本市城鎮居民購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房時(shí)的購房程序作出了補充規定。
有了這個(gè)規定，今后百姓在購買(mǎi)經(jīng)濟適用房時(shí)會(huì )更清楚購房程序和有關(guān)規定。這個(gè)補充規定適用于本市城鎮居民家庭首次購房，將已購經(jīng)濟適用住房上市出售，再次購房的，政府另行規定。
補充規定
拆遷戶(hù)購房補貼70平方米
按照《補充規定》，市政府批準的重點(diǎn)工程建設中的被拆遷居民家庭，政府組織實(shí)施的危舊房改造項目區異地安置的居民家庭，購買(mǎi)經(jīng)濟適用房時(shí)不需核定家庭收入。
這類(lèi)家庭購買(mǎi)經(jīng)濟適用房時(shí)，可以到經(jīng)濟適用住房開(kāi)發(fā)建設單位領(lǐng)取《北京市重點(diǎn)工程和危改區被拆遷居民家庭購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房審核表》，由申請人如實(shí)填寫(xiě)《審核表》，并持拆遷人出具的證明到房屋所在地街道辦事處核準蓋章。被拆遷和異地安置的居民家庭購房補貼面積標準按70平方米，購房最高總價(jià)按28萬(wàn)元人民幣核定。職級高的在出具相關(guān)職級證明后，可按其職級標準核定購房補貼面積標準和最高總價(jià)。
購房超標按房?jì)r(jià)10%補款
《補充規定》仍執行原來(lái)規定的購房面積標準，如果購房家庭購買(mǎi)超過(guò)規定面積標準的經(jīng)濟適用住房，須在辦理立契過(guò)戶(hù)手續前，到房屋管理部門(mén)暫按經(jīng)濟適用住房?jì)r(jià)格的10%補交綜合地價(jià)款。超過(guò)規定面積購買(mǎi)的住房部分按經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權管理，并在產(chǎn)權證中注明，今后上市不再補交土地出讓金。
2000年出臺的暫行規定，對每戶(hù)家庭最高購房面積標準作出了確定：以購房當年本市經(jīng)濟適用住房基準價(jià)格與職工購房補貼建筑面積標準之積作為經(jīng)濟適用住房的購房總價(jià)標準，根據不同地段、不同成本的經(jīng)濟適用住房的不同價(jià)格，在總價(jià)標準以下具體確定每一家庭的購買(mǎi)面積。遠郊區縣地點(diǎn)偏遠的住房，經(jīng)批準可適當放寬購房面積。
購房申請三日內核準
《補充規定》中明確，購買(mǎi)經(jīng)濟適用房的申請人提交審核文件后，夫婦雙方所在單位或檔案存放單位、街道辦事處應在三個(gè)工作日內在相關(guān)申請文件上核準蓋章，并注明購房家庭最高購房總價(jià)標準。
需要注意的是，不同的購房家庭應按不同類(lèi)別領(lǐng)取不同的審核文表，具體分為三種：《北京市城鎮居民購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房家庭住房和收入核定表》、《北京市機關(guān)工作人員、教師家庭購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房審批表》和《北京市重點(diǎn)工程和危改區被拆遷居民家庭購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房審核表》。須核定家庭收入的申請購房人應如實(shí)填寫(xiě)《核定表》，交申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章，沒(méi)有單位的由檔案所在單位核準蓋章，沒(méi)有檔案的暫由戶(hù)口所在地街道辦事處核準蓋章。
購房家庭材料五日內備案
申請購買(mǎi)經(jīng)濟適用房者，可以到位于崇文區東花市北里1號樓的北京市房地產(chǎn)交易中心，辦理購房資格審核手續。
購房申請人辦理資格審核手續須持以下證件：夫婦雙方的本市城鎮居民常住戶(hù)口證件、夫婦雙方身份證、現住房的產(chǎn)權證明或租賃契約、所在工作單位或檔案存放單位、街道辦事處核準蓋章后的《核定表》、《審批表》或《審核表》，要求一式三份。工作單位為外資或合資企業(yè)的，需提供企業(yè)出具的收入證明以及收入納稅證明。
申請人持本市城鎮居民常住戶(hù)口證件、身份證和審核通過(guò)的《核定表》、《審批表》或《審核表》，到經(jīng)濟適用住房開(kāi)發(fā)建設單位購房。經(jīng)濟適用住房開(kāi)發(fā)建設單位應在銷(xiāo)售合同簽訂之日起五個(gè)工作日內，將已購房家庭的《核定表》、《審核表》或《審批表》以及房屋的戶(hù)型、面積等資料報市開(kāi)發(fā)辦備案。
重申
經(jīng)濟適用房不會(huì )敞開(kāi)賣(mài)
《補充規定》中提出，除在校就讀的本科以下(含本科)學(xué)生以外，具有完全民事行為能力的本市城鎮居民具備購房資格。同時(shí)明確規定，本市城近郊區城鎮居民家庭年收入標準和購房基準價(jià)格仍執行《北京市城鎮居民購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房有關(guān)問(wèn)題的暫行規定》，今后如有調整，另行規定。也就是說(shuō)，今后經(jīng)濟適用房銷(xiāo)售時(shí)仍需核定購房者的家庭收入，不會(huì )敞開(kāi)賣(mài)。
按照2000年發(fā)布的《暫行規定》，在2001年底以前，本市城近郊區城鎮居民家庭年收入在6萬(wàn)元(含)以下的，可購房。
兩種家庭購房不審收入
夫婦雙方為機關(guān)工作人員或教師的家庭，無(wú)需核定家庭收入，只需如實(shí)填寫(xiě)《北京市機關(guān)工作人員、教師家庭購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房審批表》，并由申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章。
機關(guān)工作人員是指：各級國家機關(guān)、黨的機關(guān)、人大、政協(xié)、法院、檢察院、民主黨派機關(guān)的工作人員；行使國家行政職能、從事行政管理活動(dòng)并實(shí)行國家公務(wù)員制度或參照國家公務(wù)員制度管理，使用事業(yè)編制的單位，如工商所、物價(jià)所等；參照國家公務(wù)員制度管理的群眾團體組織，如工會(huì )、共青團、婦聯(lián)等；受行政機關(guān)委托、承擔行政職能并使用行政編制的社會(huì )團體組織的工作人員。
教師是指下列單位在編并在職的專(zhuān)門(mén)從事教育教學(xué)工作的教師和教育教學(xué)輔助人員：各級政府教育部門(mén)主辦的各類(lèi)學(xué)校、幼兒園及其它教育機構；經(jīng)教育主管部門(mén)批準，各級政府其它部門(mén)及企事業(yè)單位主辦的各類(lèi)學(xué)校；其它類(lèi)型的學(xué)校。上述單位離、退休的教師和教輔人員。其中，教輔人員包括從事教學(xué)、科研和圖書(shū)資料管理以及實(shí)驗室和學(xué)校行政工作的在編人員。(白延龍李譜春)
