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　　據路透社5日報道，作為刺激金融市場(chǎng)和經(jīng)濟復蘇的重大非常規舉措，美國聯(lián)邦儲備委員會(huì )當日啟動(dòng)高達5000億美元的抵押貸款支持證券購買(mǎi)項目。

　　紐約聯(lián)邦儲備銀行5日開(kāi)始買(mǎi)入由房地美、房利美和吉利美3家住房抵押貸款融資機構出售的未清償抵押貸款支持證券，目的在于降低抵押貸款成本，以便鼓勵購買(mǎi)者重回房地產(chǎn)市場(chǎng)或削減現有房貸的月支付額。據悉，相關(guān)信息將從8日起陸續公布并會(huì )每周及時(shí)更新。

　　由于房地產(chǎn)市場(chǎng)的復蘇被看作是美國經(jīng)濟復蘇的前提，美聯(lián)儲計劃在2009年年中前買(mǎi)入5000億美元的抵押貸款支持證券，相當于該類(lèi)證券市場(chǎng)總規模的九分之一。

　　美聯(lián)儲購買(mǎi)抵押貸款支持證券對房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)產(chǎn)生很大影響：自去年11月25日美聯(lián)儲宣布購買(mǎi)計劃后，抵押貸款利率應聲急劇下降，抵押貸款申請則創(chuàng )出歷史新高。如今，這種影響更為明顯，抵押貸款債券融資成本相比政府債券融資成本正在大幅縮小。

　　瑞銀集團美國利率策略研究負責人威廉·奧唐奈說(shuō)，“他們(美聯(lián)儲)似乎決意將30年期抵押貸款利率降至4.5%，這顯然對市場(chǎng)具有巨大吸引力�！�

　　但他同時(shí)警告說(shuō)，要使房?jì)r(jià)穩定，政府和美聯(lián)儲還需做更多工作�！皢�(wèn)題不在于降低利率，而在于設法讓銀行放貸。很難想像銀行在遭受12個(gè)月至18個(gè)月的損失后，會(huì )很快再次放貸。他們是‘一朝被蛇咬，十年怕井繩’�！�

　　英國巴克萊資金公司紐約分部的抵押貸款戰略經(jīng)理尼古拉斯·斯特蘭德指出，“兩房”債券的主要賣(mài)家向來(lái)是海外投資者，但現在這些投資者在美國的局勢明朗化之前，不會(huì )盲目出手。