中新網(wǎng)8月18日電 據中國人民銀行網(wǎng)站消息，中國人民銀行決定，自2006年8月19日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率，同時(shí)，進(jìn)一步推進(jìn)商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率市場(chǎng)化，將其利率下限由貸款基準利率的0.9倍擴大到0.85倍。其他商業(yè)性貸款利率下限繼續保持0.9倍。
中國人民銀行有關(guān)負責人在解釋上述政策時(shí)表示，對于資信記錄良好、符合國家相關(guān)政策的購房者，在辦理個(gè)人住房貸款時(shí)，可以在貸款基準利率的基礎上獲得利率下浮優(yōu)惠。若執行商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限(基準利率的0.85倍)，實(shí)際上調幅度僅為0.06個(gè)百分點(diǎn)。
該負責人具體指出，近兩年來(lái)，商業(yè)銀行認真貫徹國家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀(guān)調控的一系列方針政策，不斷提高自身定價(jià)能力，對符合國家相關(guān)政策的普通自住房貸款利率實(shí)行下浮，對購買(mǎi)多套住房、別墅等的貸款利率實(shí)行上浮，并推出了包括固定利率產(chǎn)品在內的一系列商業(yè)性個(gè)人住房貸款新產(chǎn)品，為廣大居民提供了多樣化的住房貸款金融服務(wù)。
該負責人還表示，商業(yè)性個(gè)人住房貸款周期較長(cháng)，對利率調整敏感度高，商業(yè)銀行自主定價(jià)能力的增強，為進(jìn)一步推進(jìn)利率市場(chǎng)化創(chuàng )造了條件。為此，人民銀行決定將商業(yè)性個(gè)人住房貸款的利率下限由貸款基準利率的0.9倍擴大到0.85倍。商業(yè)銀行可按照國家相關(guān)政策，根據貸款風(fēng)險，在該下限范圍內自主確定商業(yè)性個(gè)人住房貸款的利率。對于資信記錄良好、符合國家相關(guān)政策的購房者，在辦理個(gè)人住房貸款時(shí)，可以在貸款基準利率的基礎上獲得利率下浮優(yōu)惠。若執行商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限(基準利率的0.85倍)，實(shí)際上調幅度僅為0.06個(gè)百分點(diǎn)。
該負責人稱(chēng)，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限擴大到貸款基準利率的0.85倍以后，新發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款既可采用浮動(dòng)利率方式，也可采用固定利率方式。對已經(jīng)發(fā)放的浮動(dòng)利率個(gè)人住房貸款，商業(yè)銀行應在貸款合同約定的利率調整日，以貸款基準利率的0.85倍為下限確定具體利率水平；對已經(jīng)發(fā)放的固定利率個(gè)人住房貸款，貸款利率則不受此次利率政策調整的影響，繼續按貸款合同約定的利率執行。
中國人民銀行決定，自2006年8月19日起金融機構一年期存款基準利率上調0.27個(gè)百分點(diǎn)，由現行的2.25%提高到2.52%；一年期貸款基準利率上調0.27個(gè)百分點(diǎn)，由現行的5.85%提高到6.12%；其他各檔次存貸款基準利率也相應調整，長(cháng)期利率上調幅度大于短期利率上調幅度。
同時(shí)，進(jìn)一步推進(jìn)商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率市場(chǎng)化，將其利率下限由貸款基準利率的0.9倍擴大到0.85倍。其他商業(yè)性貸款利率下限繼續保持0.9倍。
