王廣國：“確實(shí)很難受，當時(shí)那時(shí)候覺(jué)得好象是有勁使不上，確實(shí)應該改造，但是又沒(méi)人愿意改造，這個(gè)事確實(shí)也是，總覺(jué)得確實(shí)也是因為本來(lái)我自己是搞這個(gè)專(zhuān)業(yè)的，覺(jué)得可以干起來(lái)，但是沒(méi)人干，也沒(méi)有這個(gè)平臺�！�
而對于虎桂云來(lái)講，在沒(méi)有開(kāi)發(fā)企業(yè)愿意介入之前，她還是只能繼續在這樣的屋子里住下去。
虎桂云：“我真的做夢(mèng)都想住一套新房，我現在真的，我都不知道住新房是啥滋味，我高興得都得蹦，都得唱歌，比現在還年輕�！�
實(shí)際上，這幾年鄭州城市建設日新月異，類(lèi)似書(shū)院街這樣的老舊城區越來(lái)越少，然而，恰恰就是剩下的這些地盤(pán)，開(kāi)發(fā)難度最大，成本最高，房地產(chǎn)商連碰都不愿碰，在鄭州，這種燙手的山芋還有不少，像市區矗立的20棟爛尾樓，最長(cháng)的已經(jīng)擱了十年以上，也是沒(méi)人敢接手，其中的損失無(wú)法估量。
王廣國：“去年我剛剛到房管局以后，我們前任局長(cháng)是離任審計，那么離任審計說(shuō)房管局還有兩百多平方米的辦公用房是閑置，屬于國有資產(chǎn)閑置的，所以這個(gè)事我們感到很奇怪，當時(shí)一了解，結果是一個(gè)爛尾樓�！�
這就是王廣國提到的那棟爛尾樓，地處鄭州市火車(chē)站站前黃金地段。樓道里積滿(mǎn)了厚厚的灰塵，這樣的提示隨處可見(jiàn)，四樓大廳這一小部分就屬于鄭州市房管局。
鄭州市房管局助理調研員李英武：“2002年的時(shí)候，剛才我說(shuō)了在海聯(lián)公司，當年建這棟樓的時(shí)候，也向群眾集了一部分資，這群眾長(cháng)期拿不到集資款，這就向政府去施加壓力，政府得出面給我們集資款解決了，市領(lǐng)導當時(shí)為了解圍跟我們局長(cháng)說(shuō)，你房管局先給我拿出來(lái)80多萬(wàn)塊錢(qián)，就這一片，這一片大概是200多平方，先給它買(mǎi)下來(lái)，買(mǎi)下來(lái)之后給錢(qián)，先給群眾兌付了�！�
李英武介紹說(shuō)，這座樓叫做海聯(lián)大廈，已經(jīng)閑置了十年，2002年那次也只是償還了群眾的集資款，并沒(méi)有從根本上解決問(wèn)題，王廣國上任后，也曾多次努力，試圖盤(pán)活這座樓盤(pán)。
王廣國：“這里邊總共牽涉到十幾家企業(yè)在里面，其中銀行牽扯到六家銀行，當時(shí)我們也都是做工作，看看有沒(méi)有哪個(gè)大股東能夠牽頭把這個(gè)樓盤(pán)活，甚至我們也找了一些企業(yè)把這個(gè)樓盤(pán)活，因為盤(pán)活了之后，我們房管局這個(gè)資產(chǎn)也可以利用起來(lái)，但是一年多時(shí)間確實(shí)也找不著(zhù)，都不太愿意介入�！�
在隨后的調研中王廣國發(fā)現，雖然眼下房地產(chǎn)行情看漲，按理說(shuō)也是解決海聯(lián)大廈類(lèi)似樓盤(pán)的最佳時(shí)機，但實(shí)際上，鄭州市還有20棟問(wèn)題樓盤(pán)，總建筑面積60萬(wàn)平方米，以目前鄭州市均價(jià)每平米3700元計算，就是20億元的財富處于沉睡當中。
王廣國：“一般的企業(yè)目前不愿意接管這個(gè)事，這塊是他們也擔心，在接管之后的話(huà)，擔心陷進(jìn)去，不愿意做這個(gè)事，我們這塊作為政府部門(mén)這塊，特別是管理部門(mén)這塊，確實(shí)是總是一個(gè)沉重的負擔�！�
新公司尚未成立，已招來(lái)各種質(zhì)疑
國務(wù)院副總理曾培炎在全國城市住房工作會(huì )議上提出，要進(jìn)一步建立健全廉租住房制度，改進(jìn)和規范經(jīng)濟適用住房制度，加大棚戶(hù)區、舊住宅區改造力度，但前面我們在鄭州看到，經(jīng)濟適用房、廉租房和危舊房改造項目，在一般房地產(chǎn)商業(yè)開(kāi)發(fā)企業(yè)眼里，卻是沒(méi)有油水的硬骨頭、爛骨頭，正因為這樣，鄭州市房管局嘗試組建公共住宅建設投資公司，微利經(jīng)營(yíng)，專(zhuān)門(mén)負責經(jīng)濟適用房、廉租房、問(wèn)題樓盤(pán)等的投資建設，不過(guò)，這家頂著(zhù)紅頭文件的企業(yè)，現在還沒(méi)有誕生就已經(jīng)招來(lái)了各種質(zhì)疑。
反方，趙進(jìn)京，河南省住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì )秘書(shū)長(cháng)，地產(chǎn)界資深從業(yè)人士。正方，王廣國，鄭州市房管局局長(cháng)，鄭州公共住宅建設投資公司推動(dòng)者之一。反方觀(guān)點(diǎn)、壟斷將會(huì )導致腐敗。
河南省住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì )秘書(shū)長(cháng)趙進(jìn)京：“(壟斷)它解決了，經(jīng)濟適用房賣(mài)號、倒號等一些弊端這個(gè)問(wèn)題，但是它在財務(wù)問(wèn)題上這個(gè)腐敗現象是中國獨有的，或者說(shuō)發(fā)達國家全世界很難解決的問(wèn)題�！�
王廣國：“這個(gè)公司運作體系，我覺(jué)得從某種意義上來(lái)說(shuō)就像個(gè)項目管理中心一樣，有一點(diǎn)像個(gè)發(fā)包人，那么具體的運作還是一些企業(yè)在具體做這一塊，這里面我感覺(jué)好象不存在，不存在有腐敗生長(cháng)的空間�！�
反方觀(guān)點(diǎn)、多頭管理限制發(fā)展。
趙進(jìn)京：“董事長(cháng)是組織部任命，土地是掌握在國土資源局手里面，那么由財政擔保來(lái)組織資金解決，房管部門(mén)不管人，不管錢(qián)又不管土地，這個(gè)事很難協(xié)調好之間的一種組合，這是我最擔心的問(wèn)題�！�
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