10月9日，中州集團用2800萬(wàn)美金，買(mǎi)下了地圖上的一個(gè)島：“上�！�。并準備在這一地圖上，設計一條S型的黃浦江，翻版建設外灘、陸家嘴等上海標志性景觀(guān)。
這不是癡人說(shuō)夢(mèng)，或者紙上談兵；這也不是一幅普通的地圖，而是迪拜酋長(cháng)穆罕默德的大創(chuàng )意：用沙石在海面上填出300個(gè)面積從2.3萬(wàn)至8.4萬(wàn)平米不等的小島，然后逐一進(jìn)行商業(yè)出售。從空中看去，這些小島正好構成了一幅完整的世界地圖。
微縮景觀(guān)里藏著(zhù)大夢(mèng)想。
曾打造出世界最豪華飯店——七星級帆船飯店的迪拜創(chuàng )意家，這次又牢牢地抓住了全世界。
1970年代看紐約，1980年代看香港，1990年代看上海，如今，全世界都在仰望迪拜之城。
在一片漫漫黃沙之中，到底挺立著(zhù)怎樣的一個(gè)迪拜？在一個(gè)黑白兩色的伊斯蘭世界，為何會(huì )有如此一個(gè)多彩、奢華的文化綠洲？又是何等的雄心、何等的領(lǐng)袖在推動(dòng)這一天堂的營(yíng)構？
與之相對應的是，從來(lái)不曾淡出人們視野的阿富汗塔利班，也一次一次沖撞人們的眼球：炸巴米揚大佛，藏頭號恐怖分子本·拉登，綁架外國人質(zhì)。除了這些聳動(dòng)國際的焦點(diǎn)外，那個(gè)奧馬爾所言的“世界上最純潔的國家”，到底是怎樣的一幅生活圖景？
去迪拜 把“中國”買(mǎi)下來(lái)
用沙石填海，造出一幅完整的世界地圖島，然后逐一出售。這樣天才的商業(yè)創(chuàng )意，只能用驚艷來(lái)形容：300個(gè)面積從2.3萬(wàn)至8.4萬(wàn)平米的小島，在迪拜海岸邊，立體組成了一幅世界地圖。
而10月9日，上海的中州控股集團公司一擲2800萬(wàn)美金，買(mǎi)下了其中的“上�！�，一時(shí)讓遙遠的迪拜，成為國內熱辣的新聞。盡管歐美的投資者對世界地圖島項目頗有爭議，但這些似乎無(wú)法阻擋中國富豪們的投資熱情：江浙的一批商人，甚至準備包機前往迪拜“淘島”。
迪拜，儼然已成為中國富豪投資的一個(gè)新熱點(diǎn)。
投資迪拜，江浙商人先行
在迪拜投資的中國人中間，溫州商人王偉勝是先行者的代表：1998年，在一次“不經(jīng)意”的旅行后，他對迪拜產(chǎn)生了濃厚興趣，先做服裝加工和貿易，隨后是鞋子和床上用品，最后建立了自己的企業(yè)集團—華星集團。
淘金10多年后，王偉勝一次“押上全部身家”的收購，讓他在國內成為熱點(diǎn)人物—他投入巨資，買(mǎi)下了當地的國有電視臺阿拉迪爾衛視，這變成了迪拜在中國的一個(gè)免費廣告。
此前，投資迪拜的中國人，大多是當地的10多萬(wàn)華人，重慶火鍋店 、小肥羊火鍋、沙迦鴻運樓、瀟湘館、大明宮中餐廳、北京樓中餐廳，在迪拜街頭隨處可見(jiàn)中餐館的身影。
嗅覺(jué)靈敏的江浙商人，是向迪拜進(jìn)軍的第一批國內商人，他們成為迪拜小商品進(jìn)出口的主力軍團，2000年，中國取代日本成為迪拜最大的商品進(jìn)口國。
一個(gè)標志性事件是“中國城”。這個(gè)中阿兩國政府共建的戰略合作項目，是中國在海外建立的規模最大、檔次最高、最具權威性的中國商品集散中心，集產(chǎn)品、文化、餐飲、娛樂(lè )及綜合服務(wù)于一體。1.2公里的建筑的外型宛如一條中華巨龍，被當地人稱(chēng)之為“龍城”。
迪拜新金礦：投資“淘島”
從2003年始，迪拜的樓市一路看漲。大批投資房產(chǎn)的中國商人蜂擁而來(lái)，據迪拜政府部門(mén)的統計，截至今年，華人投資客戶(hù)中，已有約24%直接來(lái)自中國國內。
也是在這一年，中國建筑工程總公司在迪拜棕櫚島項目的別墅建設招標中脫穎而出，承包其中900幢別墅的工程建設，工程總金額達1.6億美元。
而此次“世界地圖島”新聞的熱炒，無(wú)疑讓迪拜又一次在中國吸引了眾多的投資目光。
早在今年5月，迪拜就在上海舉行了一個(gè)規模龐大的全球地產(chǎn)展，展銷(xiāo)會(huì )上一些住宅著(zhù)實(shí)讓人“眼饞”，2007年將完工的迪拜“商務(wù)海灣”，一套170平方米、帶三間臥室和停車(chē)庫的永久產(chǎn)權房，售價(jià)為22萬(wàn)美元，每平方米約為1萬(wàn)元人民幣。而同期上海的高檔商品房，均價(jià)為每平方米1.4萬(wàn)元。迪拜土地管理局的統計數據顯示，2005年其別墅增值率是21%，房租持續上升使許多外國人前來(lái)購房。業(yè)內人士認為，未來(lái)幾年，迪拜的房產(chǎn)投資回報率將保持高位。
這些數據，既讓普通的投資者“眼饞”，更讓中國的富豪們心動(dòng)神搖：在國內的“流動(dòng)性泛濫”的投資時(shí)代，迪拜的商機，無(wú)疑是一個(gè)值得挖掘的金礦。
有關(guān)統計數據顯示，迪拜的房地產(chǎn)總投資額達到了1萬(wàn)億美元，僅世界聞名的世界地圖島和棕櫚島兩個(gè)項目投資金額就達到1800億美元。到這兩個(gè)島嶼上“淘島”，無(wú)疑成為了此輪投資熱的焦點(diǎn)所在。
為何歐美冷、中國熱？
在“世界地圖島”的銷(xiāo)售過(guò)程中，迪拜一直把重點(diǎn)放在歐美，放在大企業(yè)家、明星、王室等對象上，負責此項目的迪拜Nakheel集團每年發(fā)出50個(gè)請柬，集團商務(wù)總監說(shuō)：“我們需要 重要名字， 我們需要持有大品牌的大人物。我們需要名人�！�
盡管啟用了老虎·伍茲及網(wǎng)球名將費德勒這樣的超級巨星，在歐美大作廣告，但“世界島”在歐美的銷(xiāo)售，一直并不是太理想，目前僅售出了1/3的小島。
歐美投資者對此的疑慮是：世界島很可能成為恐怖分子襲擊的目標，而海拔僅僅3米的“世界地圖島”能否抵御較大的海嘯也是大的問(wèn)題。
在此背景下，中國的中州集團買(mǎi)下“上海島”，顯然成了迪拜的意外驚喜，原來(lái)在“發(fā)展中國家”，有如此巨大的購買(mǎi)潛力。
迪拜最初對“世界島”的定位，是超級富豪們用來(lái)休閑的“私家島嶼”，不過(guò)中州集團的董事長(cháng)胡賓顯然不這樣想，他除了要建“微縮”的上海景觀(guān)，還要建70座豪華別墅，把“上海島”變成一個(gè)商業(yè)項目。
無(wú)論做哪些變化，迪拜對中國的商人進(jìn)駐，當然是歡迎的。除了不斷派出招商團到訪(fǎng)中國，邀請中國企業(yè)家投資之外，前不久，阿聯(lián)酋航空公司還決定，自2008年2月1日起，迪拜至中國上海航班從目前的每天一班增加到每天兩班。
迪拜投資寶典
迪拜目前有三個(gè)非常好的行業(yè)值得中國企業(yè)投資：
一、酒店、服務(wù)行業(yè)以及旅游休閑行業(yè)；
二、醫療保健行業(yè)；
三、交通和公共設施等基礎設施開(kāi)發(fā)方面。
迪拜向中國商人推薦的四大項目：
1、迪拜樂(lè )園(DL)：預計投資640億美元，目前已經(jīng)吸引投資200億美元。
2、老虎·伍茲迪拜度假村(TW)高爾夫場(chǎng)和社區，包括190所豪華別墅、一所高爾夫學(xué)院等。
3、巴瓦第綜合酒店項目(BAW)：投資540億美元，新增51座豪華酒店和超過(guò)6萬(wàn)間的客房。
4、迪拜商品交易所(DME)：中東地區首要的能源與商品期貨交易所。該項目于今年6月1號啟動(dòng)。
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