中新社華盛頓十二月六日電(記者 邱江波)美國總統布什今天在白宮正式宣布了美國政府與金融機構擬定的一項次級房貸解困計劃，據預料將使得一百多萬(wàn)戶(hù)貸款購房者在未來(lái)兩年房屋免遭法院拍賣(mài)而喪失贖回權。
這項由美國布什政府與主要金融機構訂立的次級房貸解困計劃，內容包括再融資、凍結利率或次級房貸貸款人的還貸規格。其中核心部分為向貸款購房者提供為期五年的抵押利率凍結。由于美國聯(lián)邦近來(lái)大規模浮動(dòng)利率，專(zhuān)家估計美國的住房貸款利率在未來(lái)兩年中將大幅上升，這將無(wú)疑給深陷次按風(fēng)暴的美國貸款人雪上加霜。布什說(shuō)，這項計劃將使得備感焦慮的投資者和房屋所有人重新獲得信心。
據記者了解，包括美國財政部在內的監管機構以及包括花旗集團、富國銀行、華盛頓互惠公司和次級抵押貸款公司鄉村金融集團組成的企業(yè)聯(lián)盟已經(jīng)就此計劃達成協(xié)議。這項民間企業(yè)的協(xié)議將協(xié)助面臨還款困境的屋主再度申請浮動(dòng)利率貸款，避免償還更高額的欠款，他們同意凍結目前利率“一段時(shí)間”。
布什今天在白宮說(shuō)，其實(shí)，并沒(méi)有一種完美的方案可供解決當今次按危機。但是，上百萬(wàn)的房主卻可以享受到政府這項計劃的幫助，可以從容應對嚴峻的挑戰。布什透露，他所說(shuō)的這“一部分”人是一百二十萬(wàn)，但只有少部分享受到利息凍結的幫助，其他多數則要求通過(guò)接受聯(lián)邦房屋管理局的貸款擔保向原貸款機構重新貸款實(shí)現。布什還強調，這項計劃基于資源的原則，任何人希望得到援助，必須自愿申請。
據金融機構預測，明年將是次按貸款人還款高峰期，如果政府不及時(shí)推出措施解決問(wèn)題，將引爆更大范圍的金融危機。鑒于有輿論一直指責布什政府在幫助次按危機中受困的數百萬(wàn)房主動(dòng)作遲緩，布什解釋道，他的政府在這個(gè)問(wèn)題上小心翼翼，低調而且多做少說(shuō)，就是不希望給人留下強力干預市場(chǎng)經(jīng)濟的自由準則的印象。據稱(chēng)這項由美國政府財政部與主要金融機構及投資者擬定的次級房貸解困計劃，沒(méi)有花政府財政一分錢(qián)。布什說(shuō)，對那些知道自己永遠無(wú)力真正支付和不計后果大量購進(jìn)房屋的不動(dòng)產(chǎn)投機者，政府不應該進(jìn)行保護，而一部分負責任的房主則可以在政府的這項計劃中受益，以免房屋所有權遭到依法拍賣(mài)而喪失贖回權。
美國次級房貸主要提供給信用紀錄不良的購房人申請貸款，這項貸款歷來(lái)有較高風(fēng)險。曾有美國官員稱(chēng)，如果貸款買(mǎi)房者的房屋遭到依法拍賣(mài)，那么與此相關(guān)的所有的人都是輸家。買(mǎi)房者、貸款銀行、社區、建房投資人等等全部都會(huì )輸，而美國和世界經(jīng)濟環(huán)境則更會(huì )深受其害。美國次按危機爆發(fā)以來(lái)，美國政界和智庫人士不斷獻計獻策，試圖阻止這種經(jīng)濟危機的步伐。美國財政部和中央銀行更是動(dòng)用強大的融資手段，支持受困于次級房貸的商業(yè)銀行。
深陷次貸危機的布什政府正在尋求各種途徑走出困境，促成這一企業(yè)聯(lián)盟被視為一劑“良藥”，而美國財長(cháng)保爾森以及住房及城市發(fā)展部部長(cháng)亞爾方索·杰克遜正是這一企業(yè)聯(lián)盟的積極促成者。(完)
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