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　　專(zhuān)門(mén)研究《物權法》的對外經(jīng)濟貿易大學(xué)法學(xué)院副教授、民商法博士徐海燕指出，與北京原來(lái)的規定相比，此次明確了居委會(huì )、業(yè)委會(huì )以及業(yè)主的權利，由政府部門(mén)審批回歸到市場(chǎng)主體的同意，彰顯了政府部門(mén)對物權的尊重和保護，也突出了對相關(guān)業(yè)主話(huà)語(yǔ)權的尊重和切身利益的關(guān)注。同時(shí)會(huì )調動(dòng)投資者開(kāi)設公司的積極性，大幅降低投資的法律門(mén)檻。

　　但徐海燕同時(shí)指出，要獲得有利害關(guān)系業(yè)主的同意，對于“有利害關(guān)系”的范圍究竟怎樣界定，物權法并沒(méi)有做出明確規定，缺乏可操作性�！暗降资切�區內全體業(yè)主都同意呢，還是該公司所在樓層的業(yè)主”，她認為，應以少數服從多數的物權民主，征得半數以上業(yè)主同意就應給予證明。

　　另外，住宅內即使是經(jīng)過(guò)同意開(kāi)公司后，多多少少會(huì )對小區居民的生活、居住品質(zhì)帶來(lái)影響，增加小區安保的壓力，建議開(kāi)公司者應對受影響的業(yè)主進(jìn)行一些適當補償。