發(fā)表評論 【基礎性行業(yè)】
樓市 重建考驗房地產(chǎn)業(yè)
地震對房屋產(chǎn)生了很大破壞。據有關(guān)統計數據顯示，成都、德陽(yáng)、綿延、廣元、雅安和其他15個(gè)市、州倒塌和損壞房屋約440多萬(wàn)間；甘肅省倒塌裂損房屋45萬(wàn)多間；陜西省倒塌裂損房屋30萬(wàn)多間。
隨后，相關(guān)工作迅速啟動(dòng)。住房和城鄉建設部表示已派大批專(zhuān)家對災后房屋進(jìn)行了安全測評，下一步還要研究城市環(huán)境問(wèn)題。近日建設部又發(fā)出通知，要用3個(gè)月時(shí)間在四川省地震重災區建造100萬(wàn)套過(guò)渡安置房，計劃于今年8月10日前完成。
“災后重建的計劃，很可能會(huì )為專(zhuān)注大型住宅社區以及公建配套的開(kāi)發(fā)商帶來(lái)機會(huì )�！比蛟u級機構標準普爾發(fā)布報告稱(chēng)。事實(shí)上，一批房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)開(kāi)始行動(dòng)。如上周宣布投入1億元參與災后重建的萬(wàn)科，已把首個(gè)目標鎖定在目前98%以上房屋倒塌的綿竹市遵道鎮；上海綠地集團則把援建目標投向綿陽(yáng)市，并先從捐建1萬(wàn)套過(guò)渡安置房、6所中小學(xué)等基礎項目開(kāi)始；新加坡凱德置地也已派成都公司的負責人趕赴綿竹市考察，并從援建都江堰地區的臨時(shí)安置房和希望小學(xué)教室開(kāi)始。
但是，強震之后對房地產(chǎn)市場(chǎng)以及房地產(chǎn)行業(yè)造成的壓力也無(wú)法忽視�！皩τ跇鞘卸�，地震的負面影響，包括心理上的，將使部分購房者暫緩入市�！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院發(fā)展研究所副所長(cháng)楊紅旭坦言。
高力國際研究與咨詢(xún)部董事李慶賢則表示，地震的直接影響是造成資本存量的損失，同時(shí)企業(yè)在續租時(shí)會(huì )重新考慮對物業(yè)地點(diǎn)和品質(zhì)的選擇。而由于針對投資風(fēng)險的重估，受災城市的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資未來(lái)數月內將放慢，“對于開(kāi)發(fā)商而言，短期內市場(chǎng)走向不清晰，可能會(huì )傾向于暫時(shí)擱置投資項目�！�
不過(guò)，也有相對樂(lè )觀(guān)的方面。如有當地開(kāi)發(fā)商認為，未來(lái)房屋受損的業(yè)主將開(kāi)始大量重新置業(yè)，屆時(shí)當地樓市可能又會(huì )是另一個(gè)局面。(記者 李和裕 唐文祺)
水泥 落后產(chǎn)能淘汰有望提速
據分析，災后重建對水泥產(chǎn)品需求至少在億噸以上，而四川水泥產(chǎn)能因災受損至少減產(chǎn)1000萬(wàn)噸。
“這次災害對四川省水泥產(chǎn)業(yè)打擊不小，粗略估算，一段時(shí)間內四川省內的水泥企業(yè)產(chǎn)能的減少量折合為1000萬(wàn)噸/年�！眹ＷC券分析師卜忠東預測，由于汶川、綿陽(yáng)、德陽(yáng)等重災區的水泥企業(yè)生產(chǎn)恢復需要一段時(shí)間，且四川震區的立窯企業(yè)受損嚴重，預計四川省內水泥供應的減少可能會(huì )持續一段時(shí)間。
據了解，四川省內主要包括四川金頂、四川雙馬、亞?wèn)|水泥、拉法基等水泥企業(yè)。其中，四川金頂受災不大，工廠(chǎng)正常生產(chǎn)；而根據四川雙馬公告，公司本部所在地繼續停電停水，生產(chǎn)尚無(wú)法恢復，損失還無(wú)法進(jìn)行評估。
“5月17日，中材集團旗下中材建設有限公司一支三人小分隊，火速趕往四川地震災區的都江堰拉法基水泥廠(chǎng)，對那里的職工進(jìn)行慰問(wèn)和對工廠(chǎng)設施進(jìn)行震損評估�！敝胁墓煞菹嚓P(guān)負責人告訴記者。據介紹，都江堰拉法基水泥廠(chǎng)水泥生產(chǎn)線(xiàn)工程結構因地震小部分受損，窯頭廠(chǎng)房和部分輸送廊道破壞較為嚴重，地震發(fā)生后即停止生產(chǎn)，預計需要兩個(gè)月左右才能正常生產(chǎn)。
記者從中國水泥協(xié)會(huì )了解到，目前受地震影響的水泥廠(chǎng)，除了都江堰的工廠(chǎng)外，拉法基另一個(gè)位于江油的水泥廠(chǎng)部分生產(chǎn)設備設施受損已經(jīng)停產(chǎn)，而德陽(yáng)的利森水泥因地震損失超過(guò)億元。此外，阿壩州有5家水泥廠(chǎng)、綿陽(yáng)3家水泥廠(chǎng)、什邡3家、德陽(yáng)2家水泥廠(chǎng)企業(yè)受損嚴重，均停產(chǎn)檢修，最快恢復生產(chǎn)也要在1-2個(gè)月后。
由于地震中立窯水泥受損嚴重，四川省內落后水泥產(chǎn)能的淘汰進(jìn)程將因此提速�！盀暮笾亟☉切滦透煞ㄋ嗌a(chǎn)線(xiàn)且相應配建的余熱發(fā)電項目，像雙馬受損的幾條濕法生產(chǎn)線(xiàn)將被淘汰�！眹甲C券研究員馬琳娜分析。同時(shí)，她預計，災后重建對水泥產(chǎn)品的需求至少在億噸以上。
分析人士還認為，新建新型干法水泥生產(chǎn)線(xiàn)需要一定的時(shí)間周期，一段時(shí)間內四川省內的水泥供應將出現較大的缺口，需要周邊省份補給。(記者 于祥明)
電網(wǎng) 8月底前完成原地重建
上海證券報從國家電監會(huì )和國網(wǎng)公司獲得的最新數據顯示，四川電網(wǎng)用電負荷已基本恢復，電力線(xiàn)路、變電站大部恢復，水電大壩運行正常，電煤情況好轉。專(zhuān)家預計，今年四川電網(wǎng)統調最高用電負荷為1550萬(wàn)千瓦，比2007年增長(cháng)10%左右。
昨日，電監會(huì )有關(guān)部門(mén)人士告訴記者，截至27日12時(shí)，四川電網(wǎng)最大用電負荷1172萬(wàn)千瓦，為災前最大用電負荷的90 %，重慶、甘肅和陜西電網(wǎng)受損電力設施基本恢復。根據電監會(huì )發(fā)布的數據，截至27日12時(shí)，四川受災地區的大部分縣區和用戶(hù)已基本恢復供電，有10個(gè)縣(市、區)部分恢復供電。
目前受災地區電力系統水電站大壩運行基本正常。電煤情況也有好轉，截至26日，四川省10萬(wàn)千瓦及以上燃煤電廠(chǎng)的電煤庫存114.6萬(wàn)噸(已達到災前電煤庫存水平)，可用約8天。其中，有6座電廠(chǎng)電煤庫存低于警戒線(xiàn)(7天)水平。
據國家電網(wǎng)一位專(zhuān)家預測，迎峰度夏期間，統調電網(wǎng)水電可調出力約1100萬(wàn)千瓦，火電最小可調出力約460萬(wàn)千瓦，綜合考慮損失的電源、負荷、高溫天氣，以及來(lái)水的不確定性，今年迎峰度夏期間，四川全省可能出現電力缺口為50萬(wàn)-100萬(wàn)千瓦，供需形勢總體緊張。
不過(guò)，國網(wǎng)方面表示將發(fā)揮大電網(wǎng)優(yōu)勢解決供需矛盾，從華中、華東組織電力支援四川，減少外送電力維持省內平衡，組織華中和華東電力支援四川。5月26日，國家電網(wǎng)公司出臺四川電網(wǎng)災后搶修恢復重建細化方案，計劃6月10日前，完成四川主網(wǎng)受損設備和配網(wǎng)設備的搶修、改造，滿(mǎn)足受災地區全部用電需求；8月31日前，完成受災地區電力設施原地重建工作。(記者 葉勇)
航空業(yè) 長(cháng)期影響不大
航空業(yè)此次在救災中發(fā)揮了重要作用。據國內一家大型航空公司高管透露，短期內搶運救災人員和物資的確給公司的正常運營(yíng)造成了一定影響，但從長(cháng)期來(lái)看，抗震救災對于公司運營(yíng)影響不大。
根據統計，截至5月26日上午8時(shí)，東航為抗震救災共累計派出飛機85架，執行了219個(gè)航段。公司同時(shí)改裝兩架空客飛機為全擔架飛機運送傷員。而改裝波音757飛機從5月21日至27日已執行19個(gè)轉運航班，搶運約661名災區重傷員飛往廣州、珠海、濟南、煙臺、福州等市救治，同時(shí)隨機運送803名傷員家屬及醫護人員。
截至5月26日10：00，南航共派出357架次飛機投入抗震救災，累計飛行980小時(shí)，運送解放軍、武警官兵和消防、醫療救助人員9468人，救災物資1825噸，行李8870件。
上述高管透露，由于航空公司需要保證一定的運力備份以應對突發(fā)事件，因此緊急抽調運力運輸救災物資和人員后，就需要暫停部分商業(yè)航班以保證足夠的運力備份。不過(guò)他認為，航空運輸由于成本較高、運力有限，在救災中主要是初期進(jìn)行緊急救援，到了災后重建階段，更大規模的物資和人員運輸還是需要鐵路、公路等方式來(lái)實(shí)現，因此預計對于航空公司運營(yíng)長(cháng)期影響不大。(記者 索佩敏)
圖片報道 |
更多>> |
|
