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　　從2001年7月13日薩馬蘭奇先生宣布北京取得2008年第29屆奧運會(huì )舉辦權那天起，“奧運”成為了中國經(jīng)濟中的一個(gè)重要元素，對之產(chǎn)生著(zhù)各種影響。昨晚，北京奧運會(huì )圓滿(mǎn)結束。那么，奧運后對中國經(jīng)濟的影響將如何延續？將會(huì )產(chǎn)生什么新的變化？記者邀請了業(yè)內的權威人士進(jìn)行了全面的分析。

　　被訪(fǎng)人：

    中國社科院經(jīng)濟所微觀(guān)經(jīng)濟研究室副主任、北京市政府顧問(wèn)團顧問(wèn) 劇錦文

　　北京體育大學(xué)教授、博士生導師 林顯鵬

　　中國人民大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院教授 方福前

　　武漢大學(xué)經(jīng)濟與管理學(xué)院博士生導師 盧洪友

　　股市 更多受內在因素影響

　　記者：A股的運行和奧運時(shí)點(diǎn)有沒(méi)有關(guān)聯(lián)?

　　方福前：對奧運會(huì )主辦國股市行情的一項分析表明，在奧運會(huì )舉辦后的一年中，股市走勢會(huì )有所改善。其中，1996年亞特蘭大奧運會(huì )后的一年間，美國股市漲逾44%，而2004年奧運會(huì )主辦國希臘的股市在奧運會(huì )后一年中上漲了38%。即便是在2000年悉尼奧運會(huì )后的一年中下跌6.6%的澳大利亞股市，在全球科技熱潮消退之際的表現也勝過(guò)其它市場(chǎng)。

　　平均而言，過(guò)去5屆奧運會(huì )主辦國的股市在賽事結束后的12個(gè)月內強勁上漲，表現全部?jì)?yōu)于摩根士丹利資本國際全球指數。

　　劇錦文：北京奧運前期，股市跌得非常厲害。首先，對于股市中的奧運板塊，可能奧運會(huì )前大家對其有一個(gè)預期，脫離上市公司的基本面進(jìn)行了大幅的炒作，這樣的炒作最終要回歸公司本身的價(jià)值，所以，奧運板塊大幅下跌是符合人們的預期的。

　　其次，奧運會(huì )期間非奧運板塊以及整個(gè)大盤(pán)大幅下跌，我認為是股市的內在原因導致的，它甚至和宏觀(guān)基本面也沒(méi)有太大的關(guān)系。因為宏觀(guān)經(jīng)濟還是看不出發(fā)生方向性的轉變，社會(huì )事業(yè)發(fā)展、經(jīng)濟增長(cháng)都應該是在可控的范圍當中，經(jīng)濟是保持持續良好健康的態(tài)勢。那么，對于股市跟中國宏觀(guān)經(jīng)濟基本面呈背離的態(tài)勢，我認為和奧運關(guān)系不太大，因為奧運只影響奧運的板塊。

　　盧洪友：至于奧運期間股市大跌究竟是因為哪些因素，我認為在于股市內在的某些制度性缺陷。從一般規律來(lái)說(shuō)，證券市場(chǎng)也是由供求關(guān)系一般規律所決定的。大小非在這么低的價(jià)位上不斷減持，對這些股票的影響比較大。

　　另外，會(huì )不會(huì )是一個(gè)價(jià)值的回歸？漲的時(shí)候可能脫離了宏觀(guān)經(jīng)濟基本面和上市公司微觀(guān)基本面，產(chǎn)生了一些泡沫，6000多點(diǎn)就肯定有問(wèn)題，現在2000多點(diǎn)肯定又有問(wèn)題，是泡沫的反作用力，也同樣是背離了宏觀(guān)經(jīng)濟基本面和上市公司微觀(guān)基本面。2000多點(diǎn)，大部分的上市公司應該是具有這樣的投資價(jià)值了。

　　6000多點(diǎn)到2000多點(diǎn)，這在世界各國證券市場(chǎng)的發(fā)展歷史上是很少見(jiàn)到的，對整個(gè)國家的國民經(jīng)濟影響是非常大的。在高點(diǎn)，原來(lái)的這些散戶(hù)、中小投資者，辛辛苦苦積攢了多年的積蓄搬到股市上去，一下子就損失了。

　　銀行存款標志著(zhù)潛在的投資和消費能力，現在被股市沖掉了，就影響投資和消費能力，匯集起來(lái)就會(huì )影響宏觀(guān)經(jīng)濟。如果繼續下跌，問(wèn)題就不再只是股市本身的問(wèn)題了。

　　樓市 大幅下跌可能性較小

　　記者：奧運會(huì )以后，國內房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì )面臨什么挑戰？

　　方福前：綜合近幾屆奧運會(huì )的情況，奧運與舉辦城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢有一定的相關(guān)關(guān)系，但不一定是因果關(guān)系。奧運對房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢究竟有多大影響？這涉及一個(gè)對奧運影響的期望值和心理預期問(wèn)題。近年來(lái)，中國主要大中城市房?jì)r(jià)急劇上升，而從2007年第二季度以后，一些城市的房?jì)r(jià)開(kāi)始從高點(diǎn)回落。在這種大背景下，北京奧運會(huì )結束以后房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢就格外引人關(guān)注。

　　具體到北京，奧運會(huì )結束以后，有些奧運場(chǎng)館、運動(dòng)員和觀(guān)眾居住的公寓，會(huì )作為房地產(chǎn)出售，這會(huì )增加房地產(chǎn)市場(chǎng)的供給量；另一個(gè)方面，奧運會(huì )結束以后，與舉辦奧運會(huì )期間比較，租房和購房的需求會(huì )有大量的減少。其結果，一方面是供給量增加，另一方面是需求量減少，供求變化會(huì )對房地產(chǎn)市場(chǎng)造成不利影響。但是，這個(gè)不利影響是短期的調整，對長(cháng)期發(fā)展不會(huì )有太大影響。這種短期影響的大小和時(shí)間長(cháng)短要看宏觀(guān)調控措施是否到位、是否及時(shí)。

　　劇錦文：奧運前，北京奧運場(chǎng)館周邊房?jì)r(jià)熱漲，刺激了北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資迅速增長(cháng)，奧運的利好使人們對北京房產(chǎn)市場(chǎng)的整體預期加大。而繁榮的背后，房地產(chǎn)投資過(guò)熱問(wèn)題非常突出。

　　在北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)，市場(chǎng)的供給實(shí)際已遠遠超過(guò)需求，但房?jì)r(jià)的虛高問(wèn)題一直沒(méi)有得到相應的解決。無(wú)論是消費品還是投資品，北京的平均房?jì)r(jià)均處于過(guò)高水平。因此，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)對于奧運的過(guò)高和不切實(shí)際的預期，使房地產(chǎn)發(fā)展偏離了方向。隨著(zhù)后奧運的出現，北京目前已處于價(jià)值回歸的跌勢，而且隨著(zhù)相當數量的廉租房、經(jīng)濟適用房的擴大供給，亦對北京因奧運而虛高的房?jì)r(jià)下跌形成“逼宮”之勢。

　　盧洪友：我認為北京房?jì)r(jià)大幅度下跌的可能性比較小。首先，北京是中國政治文化中心，不只是市民購房，國外駐北京一些辦事機構、使館，都在這里，非北京市居民很多；其次，經(jīng)濟發(fā)展處于加快趨勢，對于購房的需求還是很旺盛的，老百姓有錢(qián)首先解決生活需求問(wèn)題，住就是最基本的一個(gè)生活需求，因此，需求還有相當的剛性。

　　在全國范圍內，房屋成本中的土地、原材料和勞動(dòng)力成本都在增加，這些成本增加都要反映在房?jì)r(jià)上。房地產(chǎn)企業(yè)競爭已經(jīng)是比較充分了，競爭中利益可能要被擠壓掉一部分。房?jì)r(jià)要是大幅下跌，會(huì )是把大部分開(kāi)發(fā)商逼到無(wú)利可圖的境地，市場(chǎng)肯定會(huì )失去其功能。

　　所以，在全國范圍內，房?jì)r(jià)出現大幅回落的可能性很小，特別是二線(xiàn)三線(xiàn)城市，不但不會(huì )下跌，說(shuō)不定還會(huì )慢慢爬升，如地級市泰安、臨沂、濟寧等。

　　短期影響

　　可能出現局部小轉折

　　記者：奧運后中國經(jīng)濟是否將面臨轉折？

　　方福前：大的轉折不會(huì )有，局部的小轉折可能會(huì )存在。主要有兩個(gè)方面，一是奧運后，如果措施不到位不及時(shí)，可能會(huì )造成一部分奧運場(chǎng)館和基礎設施利用不足甚至閑置，這會(huì )造成資源的浪費，也會(huì )給北京市和其他協(xié)辦城市的財政造成負擔。因為如果場(chǎng)館經(jīng)營(yíng)收入不足以承擔場(chǎng)館維持費，就可能需要政府進(jìn)行財政補貼。雅典奧運會(huì )之后，由于資金問(wèn)題和產(chǎn)權糾紛，致使奧運場(chǎng)館在奧運后相當一段時(shí)期內都沒(méi)有得到有效利用，除了奧運會(huì )主會(huì )場(chǎng)和足球場(chǎng)時(shí)常有活動(dòng)外，其他場(chǎng)館基本處于停封狀態(tài)，造成了較為嚴重的資源閑置。

　　二是奧運會(huì )結束后，消費需求和投資需求會(huì )有不同程度的減少，尤其是消費需求會(huì )比奧運會(huì )期間減少很多。這些都是局部和暫時(shí)的影響，不會(huì )對北京和中國經(jīng)濟長(cháng)期發(fā)展造成大的影響。但是，投資需求和消費需求漲跌的大幅波動(dòng)對經(jīng)濟運行是不利的。我們應當出臺相關(guān)措施來(lái)減小這些不利影響，例如通過(guò)上新投資項目、拓寬投資渠道，來(lái)保持一定的固定資產(chǎn)投資增長(cháng)率；通過(guò)擴大旅游、舉辦國際會(huì )議、專(zhuān)項運動(dòng)會(huì )和會(huì )展，來(lái)有效利用奧運場(chǎng)館，擴大消費需求。

　　要避免出現“奧運分水嶺”的問(wèn)題，我認為，在奧運會(huì )結束后，我們的管理者在思維和管理模式上要有一個(gè)轉型，由籌辦舉辦奧運會(huì )期間的組織者、建設者轉變?yōu)閵W運場(chǎng)館和奧運遺產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)者、管理者，這樣才能適應奧運會(huì )結束后經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展的需要。在轟轟烈烈的奧運會(huì )閉幕以后，如何長(cháng)期可持續利用奧運會(huì )留給我們的物質(zhì)和文化遺產(chǎn)，這是一個(gè)全新的課題。

　　在后奧運時(shí)代，我們的管理者應當具備更多更高水平的市場(chǎng)化運作、現代化城市管理的素質(zhì)和能力，應當有國際化的視野、適應全球化需要的素質(zhì)和能力。

　　建設奧運和有效利用奧運遺產(chǎn)，需要不同的思維方式和理念來(lái)指導工作。

　　劇錦文：據統計，在過(guò)去11次奧運會(huì )，主辦國在辦完奧運后，經(jīng)濟出現大幅衰退的有八次。比較顯著(zhù)的有1988年漢城奧運(首爾)、1992年西班牙巴塞羅那奧運、2004年雅典奧運。

　　但是，所謂的“奧運泡沫”與主辦國經(jīng)濟規模大小有密切關(guān)系。經(jīng)濟規模愈小，癥候群愈大。像1996年亞特蘭大奧運，當年美國經(jīng)濟就有顯著(zhù)成長(cháng)；而2004年的雅典奧運，因為希臘是小國，不足以負荷奧運開(kāi)支，奧運后，希臘經(jīng)濟調整了很多年。對于中國這樣的經(jīng)濟大國，奧運的投入是相當有限的。因此，“奧運泡沫”之說(shuō)有點(diǎn)言重了。

　　但是，這次奧運是中國幾十年改革開(kāi)放累積出來(lái)的經(jīng)濟能量的釋放，中國挾舉國之力要辦好奧運，在一切為奧運的前提下，中國經(jīng)濟也來(lái)到一個(gè)重大的多空轉折點(diǎn)，中國的產(chǎn)業(yè)結構會(huì )出現一次大洗牌。

　　奧運對中國經(jīng)濟的影響是有限的，即使在奧運會(huì )后中國經(jīng)濟出現轉折，那也只是一種巧合，而絕非一種嚴格的邏輯關(guān)系。

　　盧洪友：我認為，奧運會(huì )對經(jīng)濟最主要的直接影響，并非對服務(wù)業(yè)的刺激，而是對經(jīng)濟活動(dòng)的暫時(shí)性抑制。為了保障“同一個(gè)世界，同一個(gè)夢(mèng)想”的順利展開(kāi)，很多經(jīng)濟活動(dòng)停止下來(lái)了。北京周邊地區的許多工廠(chǎng)已經(jīng)停工，以減少對北京環(huán)境的污染；政府收緊了對外國人入境簽證的發(fā)放；公路、鐵路和航空的安全檢查也已經(jīng)升級；近至渤海灣、遠至長(cháng)三角的一些企業(yè)給奧運讓電�？梢灶A見(jiàn)的是，在第三季度，奧運不但不會(huì )使經(jīng)濟加速，反而可能令經(jīng)濟疲軟，從而加劇已經(jīng)出現的減速過(guò)程。這也許是中國特殊的奧運經(jīng)濟效應。

　　但是到了四季度，隨著(zhù)與奧運相關(guān)的管制取消，以及最近實(shí)施的宏觀(guān)微調政策開(kāi)始發(fā)生影響，經(jīng)濟活動(dòng)可能會(huì )出現適度反彈。也就是說(shuō)，奧運會(huì )后，中國經(jīng)濟非但不會(huì )下滑，反而會(huì )有提升。