股市火了，房?jì)r(jià)高了。對于有投資能力的人來(lái)說(shuō)，現在的市場(chǎng)時(shí)機是再好不過(guò)了，但是在高風(fēng)險下，越來(lái)越多的人在股市和房市間徘徊，尤其對處于職業(yè)起步階段的年輕人來(lái)說(shuō)，如果資本充裕，是該入市？還是買(mǎi)房？
主角：二人世界月薪23000元
小李今年23歲，本科剛剛畢業(yè)，月薪3000元，無(wú)三險。男朋友28歲，月薪2萬(wàn)，有三險。兩年前二人買(mǎi)了一套105平米的房子，月供3300元。今年二人把全部的積蓄30萬(wàn)投資做股票，到現在每個(gè)月基本保持10%的收益，鑒于當前股市風(fēng)險較大，做房地產(chǎn)的姐姐建議小李把股市的錢(qián)抽出來(lái)購買(mǎi)一套120平米，每平米10000元的三居室。小李陷入兩難，不知是否該將炒股的錢(qián)拿來(lái)買(mǎi)房，希望能有理財師為其把把關(guān)。
分析：事業(yè)起步期不宜大額固定投資
民生銀行廣州分行理財師張麗分析，小李和男朋友目前在考慮將30萬(wàn)元的資金投資在股市還是房產(chǎn)，如果購買(mǎi)120平米，每平米10000元的三居室，按照首付三成計算需要120×10000×0.3=36萬(wàn)，再加上契稅、律師、保險、入伙、公共維修基金之類(lèi)的費用幾萬(wàn)元，首期要付款將近40萬(wàn)元，而目前客戶(hù)的資金為30萬(wàn)元。此外，小李和男朋友目前處在家庭形成期，要為不久的婚育作準備。為了以后事業(yè)的發(fā)展，可能還會(huì )考慮接受再教育或者進(jìn)行相關(guān)培訓，花費較大，這就要求小李和男朋友的資金要保證一定的流動(dòng)性，所以近期大額的固定資產(chǎn)投資不太適宜。如果把全部資金30萬(wàn)都放在股市里，風(fēng)險過(guò)高，也不是財富積累的最佳途徑。
支招：買(mǎi)房買(mǎi)基金兩不誤
招數一：投資小面積的房產(chǎn)
建議小李轉投小面積房產(chǎn)，假設購買(mǎi)60平米，每平米10000元的小房，首付三成，期限20年，首付需要60×10000×0.3=18萬(wàn)元，加上其他費用后約為20萬(wàn)元。
招數二：投資基金 加速資金積累
購買(mǎi)小面積房產(chǎn)后，小李和男友還有10萬(wàn)元余額，可將其進(jìn)行基金投資或炒股。但是考慮到股市風(fēng)險不斷加大，中國經(jīng)濟長(cháng)期向好以及人民幣升值等因素，小李和男友可以把資金交給專(zhuān)業(yè)的基金經(jīng)理管理，并且中長(cháng)線(xiàn)持有，待資金積累到一定程度后再購買(mǎi)大面積房產(chǎn)。
在購買(mǎi)基金時(shí)，要根據二人的風(fēng)險偏好以及收益預期等因素構建基金組合，平衡風(fēng)險與收益。即使一年基金股票投資收益只有10%，客戶(hù)在每月歸還貸款本息后仍然有剩余，每月的工資節余仍可購買(mǎi)基金定投，加快資金的積累。
以上的投資安排在固定資產(chǎn)與流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行了合理的配置，較好地平衡了流動(dòng)性、安全性與收益性，比較貼合年輕人的需求。(鳴謝民生銀行廣州分行提供案例）
