發(fā)表評論 十七大報告首次提出的“創(chuàng )造條件讓更多群眾擁有財產(chǎn)性收入”在2008年將會(huì )得到全面體現，這個(gè)有著(zhù)豐富內涵和新意的提法，意味著(zhù)對2008年投資理財的明確的肯定和鼓勵。從存款保值，到投資生財，中國人的理財觀(guān)念在2008年將經(jīng)歷一場(chǎng)空前的變革。
如何增加財產(chǎn)性收入，無(wú)疑是大多數國人當前一直思考的最重要的問(wèn)題。
股市：受益于人民幣升值
“創(chuàng )造條件讓更多群眾擁有財產(chǎn)性收入”的說(shuō)法，實(shí)際上將股票收益涵蓋其中。這體現了中央大力發(fā)展資本市場(chǎng)、鼓勵居民有序開(kāi)展投資的思路。而且，從股票市場(chǎng)的建設和改革的視角來(lái)看，“財產(chǎn)性收入”的提法也意味著(zhù)建立適合中國國情的多層次股票市場(chǎng)體系的進(jìn)程提速，更意味著(zhù)股票市場(chǎng)規模將繼續做大。
專(zhuān)家建議：因為人民幣升值的實(shí)質(zhì)是以人民幣標價(jià)的資產(chǎn)升值，最后會(huì )表現為在資本市場(chǎng)上這些資產(chǎn)得到重估以及價(jià)格上揚。而且，流動(dòng)性過(guò)剩的局面還沒(méi)根本改變，股市資金面較為寬裕。
在近期的具體投資方面，首先可以關(guān)注金融、房地產(chǎn)、高檔白酒、乘用車(chē)等板塊，因為這些領(lǐng)域既有受益于人民幣升值的，也有業(yè)績(jì)持續快速增長(cháng)而具有重要投資價(jià)值的。其次，在目前通脹壓力加大的背景下，很多資源、資產(chǎn)性的行業(yè)，包括有色金屬和涉及土地、股權等板塊值得重點(diǎn)關(guān)注。
基金：不要對凈值“畏高”
整個(gè)基金行業(yè)管理的財產(chǎn)總額已突破3萬(wàn)億元！普通家庭已經(jīng)取代機構成為基金主要持有人。但有些居民甚至沒(méi)有分清儲蓄和基金的區別就開(kāi)始投資，缺乏長(cháng)期投資的意識導致頻繁申贖的現象頻繁，不少基金公司被迫采取大比例分紅等不合理的持續營(yíng)銷(xiāo)手段。
專(zhuān)家建議：一是選基比選時(shí)重要。 二是不要對凈值“畏高”。很多投資者有這樣的誤解，凈值越低越好，實(shí)際上越是高凈值的基金，說(shuō)明基金經(jīng)理的管理能力越強，創(chuàng )造的累計收益越高。三是謹慎做波段�；鹗沁m合長(cháng)期投資的品種，在對長(cháng)期牛市判斷沒(méi)變的情況下，堅定持有是最好的操作策略。四是團隊比明星重要。 五是閑錢(qián)定投。
保險：用7%年收入進(jìn)行風(fēng)險管理
要先考慮家庭的風(fēng)險管理，因此風(fēng)險管理就像金字塔的底端一樣，作為根本。打好了穩固的地基之后，才能考慮針對不同財務(wù)需求所做的不同投資理財的規劃。更具體來(lái)說(shuō)，就是將一般家庭的年收入進(jìn)行財務(wù)分配：60%支付日常生活花費，20%～30%投資理財，7%～10%進(jìn)行風(fēng)險管理。
專(zhuān)家建議：本身兼備了保障和投資功能的壽險產(chǎn)品可幫助投資者另辟蹊徑，尤其是投連險產(chǎn)品，可讓投資者更輕松搭建起自己的“理財金字塔”。
目前，中國已步入加息周期，從利率調整的角度來(lái)看，銀行存款的期限較短，受加息政策的影響也較為直接；但保險產(chǎn)品屬于長(cháng)期性的業(yè)務(wù)，同時(shí)由于保險公司采取相應的投資策略和投資工具，因此帶有較為穩定的特性。
海外投資：先QDII后港股直投
參與海外投資，是目前最為主流和便捷的手段，如果說(shuō)QDII是“借道出�！�，那么港股直通車(chē)則是“身臨其境”。在A(yíng)股高估值的今天，物美價(jià)廉的H股吸引力巨大。同時(shí)，香港市場(chǎng)還有一部分貨真價(jià)實(shí)的優(yōu)質(zhì)股，如中石油、中移動(dòng)等，業(yè)績(jì)穩定，盈利巨大。香港市場(chǎng)還是一個(gè)國際性市場(chǎng)，許多國際性的優(yōu)質(zhì)股票也值得關(guān)注。
專(zhuān)家建議：如果投資者的風(fēng)險承受能力不強，閑散資金有限，流動(dòng)性較差，建議還是重點(diǎn)投資A股。
對于資金較為充裕，并且對于國際市場(chǎng)有一定了解的投資者，出于配置資產(chǎn)，分散A股風(fēng)險的考量，可以先將一部分閑置資金投入QDII，其次才是參與港股直投。港股直投必須做好“功課”，對香港市場(chǎng)作全面分析，謀定而后動(dòng)，方為上策。
房地產(chǎn)：可試點(diǎn)“倒按揭”
近年來(lái)老百姓對房產(chǎn)尤其關(guān)注的原因在于：全國大多數城市的房?jì)r(jià)都處于較快的上升狀態(tài)。針對房地產(chǎn)的調控還會(huì )進(jìn)一步加大：例如近期提高購買(mǎi)第二套住房以上的首付比例、貸款利率，監管、打擊開(kāi)發(fā)商囤積土地的行為，以及有望出臺的物業(yè)稅等。
專(zhuān)家建議：目前國內的租金增長(cháng)速度依然遠低于房?jì)r(jià)漲速，如果房產(chǎn)的所有者有著(zhù)房貸壓力，那么要比較房貸月供與租金收入的差額情況，然后再決定是否通過(guò)房產(chǎn)獲取租金收入，或者作其他理財決定。
而大多數老百姓只有一套住房，如何讓這種處于靜止狀態(tài)的財產(chǎn)也能帶來(lái)收入？現在開(kāi)始試點(diǎn)的“倒按揭”或許可以做到�！暗拱唇摇币卜Q(chēng)“住房反向抵押貸款”，這種模式專(zhuān)門(mén)針對有產(chǎn)權房的老年人。老人可以將自己的房屋產(chǎn)權抵押給金融機構，按月從該機構領(lǐng)取現金養老。
最后，通過(guò)投資房地產(chǎn)股票來(lái)分享房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展成果，以獲取財產(chǎn)性收入。
金市：家有一金 處事不驚
黃金首飾品抵御通脹的功能較弱；紀念金幣等雖然是含金(或為足金)的黃金制品，但側重點(diǎn)在于概念收藏。當然，當金價(jià)大漲時(shí)，紀念金幣(章)也將水漲船高。 有時(shí)由于紀念金幣的限量發(fā)行或題材概念的因素，其漲幅或將遠超過(guò)黃金原材料。但由于它不那么容易變現，故在抵御風(fēng)險、防范通脹方面，其性能也稍遜。
因此，通過(guò)商業(yè)銀行等上海黃金交易所會(huì )員單位購買(mǎi)的可記賬紙黃金和實(shí)物金，才算得上是黃金投資。
專(zhuān)家建議：有金融資產(chǎn)積累、家庭年收入在5萬(wàn)元以上的，其黃金持有量應該占金融資產(chǎn)的10%左右，無(wú)論如何，至少應該留有100克黃金；100萬(wàn)元至500萬(wàn)元資產(chǎn)的中等家庭，年收入20萬(wàn)元以上的，黃金的占有量應該達500克；600萬(wàn)元以上的家庭，黃金占有量最少應該在1公斤以上。
收藏：堅持長(cháng)期投資
在我國儲蓄、股市、樓市先后由低而高劃出波浪之后，收藏市場(chǎng)也不甘示弱，開(kāi)始升溫啟動(dòng)，其實(shí)這也暗合了股市中”板塊輪動(dòng)“的規律。
專(zhuān)家建議：贗品是收藏最大的風(fēng)險，尤其在制造技術(shù)日益精進(jìn)的今天，制假者的手法越來(lái)越高，有些“高仿”的贗品，甚至使一些專(zhuān)家“走眼”。對此，投資者需要有清醒的認識：收藏是一種投資方式，具有經(jīng)濟價(jià)值性，同時(shí)也是一種文化藝術(shù)行為；在賺錢(qián)之余，也不忘要帶有精神享受的心態(tài)。
藏家或投資者選擇自己熟悉并且具有升值空間的領(lǐng)域尤為必要。要根據自己的經(jīng)濟實(shí)力來(lái)選擇收藏與投資的對象。
藏品的獲利價(jià)值大，但是周期也長(cháng)，所以必須堅持價(jià)值投資和中長(cháng)期投資。
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