中新網(wǎng)12月1日電 據京華時(shí)報報道，本周二，人民幣兌美元匯率再次突破7.84關(guān)口，創(chuàng )匯改以來(lái)的新高。至此，人民幣匯改以來(lái)累計升值幅度達3.47%。受此影響，地產(chǎn)股結束調整，重拾升勢，新一輪地產(chǎn)股的飆漲行情已然拉開(kāi)序幕。
人民幣升值將全面提升國內地產(chǎn)資產(chǎn)價(jià)值。目前，市場(chǎng)對美元的走勢普遍看淡，中國的貿易順差不斷創(chuàng )出新高，人民幣持續升值預期強烈。房地產(chǎn)行業(yè)是人民幣升值受惠最大的行業(yè)，資金大量涌向受益于人民幣升值概念的地產(chǎn)類(lèi)股票。老龍頭萬(wàn)科A最近四個(gè)月股價(jià)翻了一翻；新股北辰實(shí)業(yè)也絲毫不甘落后，上市不足倆月，漲幅也超過(guò)100%。在龍頭品種的帶動(dòng)下，中華企業(yè)、萬(wàn)業(yè)企業(yè)、招商地產(chǎn)等個(gè)股紛紛啟動(dòng)，房地產(chǎn)板塊效應已初步顯現。根據大智慧板塊指數監測，至11月底，房地產(chǎn)指數漲幅達27.16%，遠遠跑贏(yíng)大盤(pán)。
此外，新會(huì )計準則將于2007年1月1日起在上市公司率先執行。新準則下，若有確鑿證據表明投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續可靠地取得，應當采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續計量。這意味著(zhù)2007年上市公司投資性地產(chǎn)溢價(jià)將在賬面上充分體現，擁有投資性房地產(chǎn)的上市公司面臨著(zhù)暴富。
在人民幣升值和新會(huì )計準則實(shí)施兩大利好作用下，國內地產(chǎn)股持續強勢毋庸置疑，但地產(chǎn)股目前尚未遍地開(kāi)花，因此，挖掘并把握超跌地產(chǎn)股的補漲機會(huì )，獲取近乎無(wú)風(fēng)險的利潤是現階段最優(yōu)的投資選擇。而部分房地產(chǎn)股嚴重超跌所形成的“洼地效應”也將使該類(lèi)個(gè)股成為主力資金關(guān)注的重點(diǎn)。
