中新網(wǎng)12月5日電 據新華每日電訊報道，摩根士丹利亞太區前首席經(jīng)濟學(xué)家謝國忠近日表示，預計2008年世界經(jīng)濟將出現衰退，中國的房地產(chǎn)屆時(shí)也將遭遇高風(fēng)險。
謝國忠認為，中國房地產(chǎn)需求并不正�！，F在真正買(mǎi)房子居住的需求其實(shí)不是很大。拆遷戶(hù)造成的強迫需求，加上境外需求，都是不穩定的因素，這些與經(jīng)濟周期相關(guān)。此外，參照其他發(fā)展中國家的路徑不難發(fā)現，一般舉辦過(guò)奧運會(huì )后，都將經(jīng)歷一陣調整期。中國房地產(chǎn)應該大力發(fā)展，但一定要保證適當的價(jià)格，使大眾都能買(mǎi)得起，這樣才能進(jìn)入一個(gè)良好的循環(huán)。
中國經(jīng)濟要保持長(cháng)遠發(fā)展，一定要真正發(fā)展內需。目前依賴(lài)發(fā)達國家需求的增長(cháng)模式快走到頭了，謝國忠表示，中國要培養自己的內需消費，這要在收入分配上進(jìn)行調整；并在發(fā)展中國家開(kāi)拓新的貿易市場(chǎng)，而不是依賴(lài)于發(fā)達國家的消費。這兩個(gè)“輪子”才能使得未來(lái)中國經(jīng)濟發(fā)展進(jìn)入高增長(cháng)階段。
此外，中國經(jīng)濟長(cháng)遠發(fā)展必須保證給予農民一定的土地。他說(shuō)，農民進(jìn)城以打工為主，基本都被邊緣化，沒(méi)有進(jìn)入城市的主流。土地給了農民后，農民才能擁有一定的資金，保證進(jìn)入城市后有較好的生活水平。通過(guò)重新分配收入，達到城市化的進(jìn)程。
