但是，目前房屋價(jià)格又出現了不確定性苗頭。2007年北京新開(kāi)盤(pán)樓市均價(jià)已經(jīng)突破每平方米1萬(wàn)元，一些大中城市房?jì)r(jià)開(kāi)始小幅上揚。究其原因大致有幾點(diǎn)：一是當前社會(huì )資金充裕，在投資渠道較窄的情況下，一部分投機或投資資金進(jìn)入房市，從而刺激樓市需求。二是我國工業(yè)化、城鎮化進(jìn)程加快，城市拆遷、農民務(wù)工、年輕人成家立業(yè)等都增加了對住房的消費需求。三是土地供應總體上減少，“土地新政”后，各地開(kāi)發(fā)商拿地成本普遍有所提高。我國新增建設用土地有償使用費繳納標準將提高一倍，新增建設用地土地有償使用費繳納范圍，以當地實(shí)際新增建設用地面積為準。
土地新政是宏觀(guān)經(jīng)濟調控的一個(gè)重要手段，不是房屋價(jià)格上揚的理由。從一些試點(diǎn)城市的測算看，政策調整后，房地產(chǎn)用地出讓價(jià)格將基本持平，工業(yè)用地的出讓價(jià)格將恢復到基準地價(jià)的水平。
隨著(zhù)國家穩定住房?jì)r(jià)格調控措施的進(jìn)一步到位，經(jīng)濟適用房供給的增加，全國房屋價(jià)格漲幅有望減緩。
糧價(jià)能否走穩
實(shí)現農民持續增收難度加大
糧食豐收是糧價(jià)穩定的重要保證。據統計，2006年我國糧食產(chǎn)量超過(guò)9800億斤，這是改革開(kāi)放28年以來(lái)第二次實(shí)現連續3年增產(chǎn)。最可喜的增長(cháng)還不僅僅在產(chǎn)量，這一次的增長(cháng)伴隨著(zhù)綜合生產(chǎn)能力的提高。糧食生產(chǎn)的保障能力得到增強，科技貢獻率提高一個(gè)百分點(diǎn)，實(shí)現單產(chǎn)提高，品種改善。2006年糧食畝產(chǎn)達到314.7公斤，實(shí)現自1985年以來(lái)首次連續3年創(chuàng )歷史新高。尤其是四大糧食品種綜合優(yōu)質(zhì)率達到57%，比2003年提高15個(gè)百分點(diǎn)。
供需基本平衡，預示農產(chǎn)品價(jià)格將繼續走穩。2006年，我國小麥、玉米大體供需平衡，但水稻有200億斤缺口。到2010年，棉花國內生產(chǎn)720萬(wàn)噸以上，自給率60%左右。糖料總產(chǎn)量1200萬(wàn)噸，自給率保持在80%以上。大豆面積穩定在1.5億畝左右。油料面積穩定在2.2億畝。
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