李先生今年26歲，參加工作3年時(shí)間，在某大型房地產(chǎn)公司從事銷(xiāo)售策劃工作，屬于年輕白領(lǐng)一族。目前，李先生月工資5000元左右，另有部分銷(xiāo)售提成，李先生計劃30歲時(shí)購買(mǎi)三房一廳住宅一套，并與相戀數年的女友結婚。
為了實(shí)現這一目標，李先生希望尋找一條資金快速增長(cháng)渠道，請問(wèn)該如何制定理財計劃？
潛在危險：
根據對未來(lái)房?jì)r(jià)上漲趨勢的分析，再加上通貨膨脹的關(guān)系，4年后，三房一廳住房的價(jià)格大概為40萬(wàn)元，裝修費大概3萬(wàn)元，假若進(jìn)行按揭貸款購房，那么四年后李先生預計將需要投入40×0.2＋3＝11萬(wàn)元左右支付購房款首期。
理財建議：
第一步：平衡支取積累原始財富
根據目前李先生的財務(wù)狀況來(lái)看，尚處于財富原始積累階段，在這一階段，最重要的就是實(shí)施節流，平衡個(gè)人費用支出，制定切實(shí)可行的個(gè)人理財投資規劃。初江濤建議李先生將每月開(kāi)支控制在2500元以?xún)�，以維持日常開(kāi)支。另外，按照個(gè)人投資的基本原則，準備3～6個(gè)月的支出，約7500～18000元，作為緊急預備金，這部分資金可以?xún)π詈屯顿Y貨幣市場(chǎng)基金，如果申請了銀行信用卡，預備金也可以通過(guò)信用卡來(lái)滿(mǎn)足。
第二步：保守與激進(jìn)型投資相結合
財富增長(cháng)的重要方式就是投資開(kāi)源。針對李先生目前的實(shí)際狀況和風(fēng)險承受能力，理財師建議李先生采取保守與激進(jìn)相結合的組合投資方式比較合適，開(kāi)展多元化的綜合投資，一方面可以降低與分散風(fēng)險，同時(shí)也高額度的實(shí)現投資增值。
目前定期定額業(yè)務(wù)算是比較保守的理財方式。每月將閑余的2500元資金投入到基金定期定額業(yè)務(wù)中，預期收益率為8%～10%，那么在4年后，李先生的投資金規�？蛇_129600元。另外李先生還有部分不計入工資的收入，假如年均有15000元，這部分資金可以購買(mǎi)債券型的基金或者保險，假如投資債券型基金，年收益3.5%。那么4年后，李先生的債券型基金就是63224元。
第三步：購買(mǎi)意外傷害和醫療保險
根據李先生的實(shí)際情況，初江濤建議李先生購買(mǎi)意外傷害和醫療保險，以避免意外事故所帶來(lái)的風(fēng)險，另外，李先生可以考慮自己進(jìn)一步學(xué)習和深造的計劃。
(文章來(lái)源：江淮晨報）
