中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　【話(huà)題3】如何帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展

　　NBD：有報道說(shuō)，迪士尼樂(lè )園將給中國內地的文化產(chǎn)業(yè)尤其是卡通動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)帶來(lái)極大利好，迪士尼樂(lè )園的落戶(hù)，將大大刺激整個(gè)產(chǎn)業(yè)以及衍生消費品的銷(xiāo)售，進(jìn)而促使這個(gè)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值的增長(cháng)，你們怎么看？

　　黃志堅：我覺(jué)得迪士尼將改變周邊的商業(yè)環(huán)境。在消費人流的帶動(dòng)下，整體商業(yè)環(huán)境和交通環(huán)境將有大幅度改變，會(huì )使迪士尼所在區域成為一個(gè)商業(yè)集中區域，進(jìn)而發(fā)展成一個(gè)辦公集中區域。

　　柯?tīng)柨耍旱鲜磕針?lè )園很難說(shuō)會(huì )帶動(dòng)周邊的動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展。事實(shí)上，在迪士尼落戶(hù)前，中國內地的授權廠(chǎng)商就已經(jīng)在生產(chǎn)迪士尼的產(chǎn)品，OEM代工生產(chǎn)早也就開(kāi)始興盛，因此上海迪士尼樂(lè )園未必會(huì )帶動(dòng)周邊的動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)，但會(huì )推動(dòng)迪士尼附屬產(chǎn)品的消費潮，相關(guān)的服務(wù)業(yè)也將因此發(fā)展。圍繞迪士尼樂(lè )園，會(huì )自然而然地形成多種消費形式，包括SPA、泡吧等。而江浙一帶的工廠(chǎng)，也可以圍繞迪士尼樂(lè )園研發(fā)多種產(chǎn)品。三到五年以后，迪士尼樂(lè )園附近一定會(huì )形成一股巨大的消費熱浪。但眼下商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商需要保持冷靜，要找到自己的定位。以我們五角世貿商城為例，眼下需要通過(guò)自身的“上�？鐕�采購中心”、“上海進(jìn)口產(chǎn)品展貿中心”、“聯(lián)合國上海采購物流中心”三大中心的主題定位，吸引世界各地的采購商，高效營(yíng)運商城。而在迪士尼樂(lè )園落戶(hù)上海以后，上�？鐕�采購中心五角世貿商城再行導入旅游休閑購物客流，這將是一個(gè)水到渠成的過(guò)程。

　　記者觀(guān)察

　　經(jīng)濟高速發(fā)展引發(fā)上海房?jì)r(jià)“高燒”

　　資料顯示，今年以來(lái)上海多個(gè)區域房?jì)r(jià)較年初上漲了50%，一些郊區板塊的住房?jì)r(jià)格漲幅甚至達到100%，在上海房?jì)r(jià)“高燒”之際，鮮有人能解釋房?jì)r(jià)上漲的真正原因。

　　自11月初以來(lái)，《每日經(jīng)濟新聞》的《地產(chǎn)峰會(huì )》欄目先后邀請了多家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、營(yíng)銷(xiāo)公司以及研究機構的總經(jīng)理、營(yíng)銷(xiāo)總監和院長(cháng)對話(huà)大虹橋規劃、迪士尼落戶(hù)浦東給上海樓市帶來(lái)的利好。上海房?jì)r(jià)“高燒”的真正原因也隨之得以破譯——重新明確產(chǎn)業(yè)功能定位的上海，正釋放出巨大的經(jīng)濟活力，并影響人們對未來(lái)房?jì)r(jià)的看法。今年以來(lái)“高燒”的房?jì)r(jià)，正是人們對未來(lái)經(jīng)濟形勢預期的提前釋放。

　　擁有了國際經(jīng)濟中心、國際金融中心、國際貿易中心、國際航運中心等四個(gè)中心定位的上海，在經(jīng)歷了行政、產(chǎn)業(yè)規劃的重新調整后，迸發(fā)出前所未有的活力。

　　普華永道發(fā)布的最新數據顯示，2008~2025年間，上海市在世界城市GDP排名中將從第25位上升到第9位，其經(jīng)濟增長(cháng)率是當前全球GDP排名前30強城市中最高的。擁有了如此強勁經(jīng)濟的上海樓市，房?jì)r(jià)上漲的趨勢已經(jīng)非常明顯。留待解決的疑問(wèn)，僅僅是上海房?jì)r(jià)上漲的時(shí)間和幅度是否能與上海經(jīng)濟相匹配。（記者 楊羚強）