中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　造成迪拜債務(wù)危機的多重因素

　　從各方的分析看，導致這次迪拜債務(wù)危機爆發(fā)有多重原因，債務(wù)結構不合理，短期債務(wù)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)周期不匹配，大舉進(jìn)入國際金融業(yè)投資損失嚴重，美元貶值引發(fā)經(jīng)濟衰退，都讓這個(gè)沙漠中的城市顯得有些根基不牢靠。不過(guò)，大家普遍認為，最深層的危機還是來(lái)自于房地產(chǎn)業(yè)過(guò)度開(kāi)發(fā)所制造的資產(chǎn)泡沫。這給同樣經(jīng)歷過(guò)一輪輪暴漲的中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)出了哪些值得關(guān)注的信號呢？我們也采訪(fǎng)了剛剛在迪拜參加世界經(jīng)濟論壇首腦會(huì )議的清華大學(xué)中國與世界經(jīng)濟研究中心主任李稻葵教授。

　　李稻葵：“迪拜已經(jīng)成功的轉型，作為經(jīng)濟發(fā)展模式已成功轉型，它已經(jīng)不是依賴(lài)自然資源，不是依賴(lài)石油而運行的經(jīng)濟體的，它是依賴(lài)國際會(huì )議，依賴(lài)航空服務(wù)，依賴(lài)物流，依賴(lài)港口依賴(lài)商業(yè)服務(wù)，比如說(shuō)有各種各樣的酒店，有各種各樣的辦公大樓，靠這個(gè)東西來(lái)維系的一個(gè)經(jīng)濟體，這個(gè)商業(yè)模式已經(jīng)形成，而且它的運行效率非常非常高， 這個(gè)轉型值得我們研究�！�

　　對于此次債務(wù)危機引爆了全球資本市場(chǎng)震蕩的現象，李稻葵教授認為，這是全球投資者經(jīng)歷金融危機之后，難以避免的“驚弓之鳥(niǎo)”心態(tài)在作怪。

　　李稻葵：“本質(zhì)上講是投資者，世界各地投資者自身的心理不穩的原因帶來(lái)的，而不是迪拜的因素，迪拜只是一個(gè)借口而已�！�

　　同時(shí)，李稻葵也認為，迪拜將會(huì )在短期內從這次的危機中恢復，因為良好商業(yè)模式已經(jīng)確立。這次他到迪拜參會(huì )，最直接的感受就是，這個(gè)曾經(jīng)創(chuàng )造神奇的國家，目前正以世人未能預料的速度在快速修復。

　　“當我們看到迪拜的高樓大廈的時(shí)候，我們不僅要看到這些硬件，我們應該想到在這個(gè)硬件的背后是什么呢？支撐這個(gè)硬件是它的制度是它的人迪拜代表的是海灣國家的發(fā)展模式，它這個(gè)情況下，海灣國家地區的其他國家，其他城市應該說(shuō)有動(dòng)力來(lái)出手援助迪拜，發(fā)展模式已經(jīng)形成，人才已經(jīng)到位了，所以迪拜它這個(gè)困難應該說(shuō)是比較短期的�！�

　　迪拜作為世界奢華之都，是阿拉伯世界第一個(gè)允許外國人購置房產(chǎn)的地方。其房?jì)r(jià)飆升速度可以用瘋狂來(lái)形容。據了解在迪拜的黃金時(shí)期，房?jì)r(jià)也至多達到，每平方米4萬(wàn)多元。而我國部分地區的核心區域的房?jì)r(jià)早已到達此水平。

　　“這個(gè)地方是個(gè)開(kāi)放地區，炒到了非常高的水平那自然會(huì )有投資者會(huì )走。富有國際經(jīng)驗的投資者大部分都還是有經(jīng)驗的有理性的。反過(guò)來(lái)反觀(guān)我們的情況，我經(jīng)常在不同場(chǎng)合說(shuō)我們的房地產(chǎn)不僅現在成為一個(gè)消費品而且也是投資品，更是一個(gè)收藏品，很多人買(mǎi)房子收藏房子，既不住也不租更不賣(mài)。所以中國這個(gè)房地產(chǎn)發(fā)展，從這個(gè)迪拜這面鏡子折射出來(lái)我們是相當畸形的，這點(diǎn)也特別提醒我們注意�！�

　　半小時(shí)觀(guān)察

　　對于迪拜模式，李稻葵的評價(jià)是：從發(fā)展戰略上講，完全對，但是從戰術(shù)上講，操之過(guò)急。迪拜的這場(chǎng)債務(wù)危機，讓我想起了一年前的冰島。雖然它們一個(gè)烈日炎炎，一個(gè)白雪皚皚，一個(gè)依靠房地產(chǎn)業(yè)，一個(gè)借助銀行業(yè)，但它們的命運卻有很多相似的地方，都缺乏豐富的資源，都曾經(jīng)默默無(wú)聞，都在短短幾年當中異軍突起，最后都淪為國際金融危機的受害者。它們更大的相似之處，就是都在當年創(chuàng )造奇跡的時(shí)候，積累了巨大的資產(chǎn)泡沫。雖然，中國經(jīng)濟和迪拜、冰島并不一樣，但一年之間兩起債務(wù)危機，應該引起我們足夠的重視，如何防止資產(chǎn)泡沫的過(guò)度膨脹？如何釋放風(fēng)險？如何把經(jīng)濟運行的動(dòng)力導向消費和創(chuàng )新？對中國經(jīng)濟來(lái)說(shuō)，這些問(wèn)題并不遙遠。金融危機尋找冰島、迪拜兩個(gè)地方發(fā)威，正是瞄準了它們過(guò)于依賴(lài)投資，而實(shí)體經(jīng)濟基礎薄弱。我們現在也應該盡快找到經(jīng)濟中的薄弱之處，不給危機留下機會(huì )。(執行主編：鄢聞?dòng)?記者： 莊嚴 攝像：徐勝)