无人区免费观看最新一期预告_專(zhuān)家:中央"霹靂手"治房?jì)r(jià) 抓住當前經(jīng)濟"七寸"(2)——中新網(wǎng)

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    專(zhuān)家:中央"霹靂手"治房?jì)r(jià) 抓住當前經(jīng)濟"七寸"(2)
2010年04月25日 09:23 來(lái)源:瞭望新聞周刊 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  轉型仍未上軌道

  上述權威人士告訴本刊,當前經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境仍極為復雜,經(jīng)濟快速增長(cháng)較大程度上還是政策刺激的結果,也有同期基數較低的原因,經(jīng)濟回升向好過(guò)程中還存在許多矛盾和困難。最值得關(guān)注的是,我國經(jīng)濟尚未進(jìn)入新一輪可持續增長(cháng)軌道。

  張立群分析說(shuō),首先,內需增速趨降。從消費方面看,按照可比價(jià)格計算,今年一季度消費實(shí)際增長(cháng)率較上年同期降低0.3個(gè)百分點(diǎn);投資方面看,隨著(zhù)政府投資增量的減少,今年一季度投資實(shí)際增長(cháng)率有比較明顯的下降。按照可比價(jià)格計算,一季度投資實(shí)際增長(cháng)率較上年同期降低10個(gè)百分點(diǎn)以上。

  其次,外貿出口的強勁恢復是一季度經(jīng)濟增長(cháng)率提高的主要原因。一季度外貿出口同比增長(cháng)28.7%,較上年同期提高48個(gè)百分點(diǎn)。依據出口增量計算,2010年一季度出口增長(cháng)對GDP增長(cháng)的貢獻率為3.44個(gè)百分點(diǎn),而2009年同期則為-3.35個(gè)百分點(diǎn)。二者比較,外需對GDP增長(cháng)率的影響幅度超過(guò)6個(gè)百分點(diǎn)?梢(jiàn),今年一季度支持經(jīng)濟繼續回升的主要是出口強勁恢復。

  他因此指出,一季度經(jīng)濟指標反映了我國經(jīng)濟增長(cháng)勢頭越來(lái)越好,增長(cháng)率水平持續提高,似乎需要警惕的主要應該是過(guò)快升溫了,而實(shí)際則不然。分析支持經(jīng)濟增長(cháng)的需求因素可以發(fā)現,經(jīng)濟持續平穩較快增長(cháng)的基礎還不穩固。

  一方面,未來(lái)出口增長(cháng)繼續保持一季度水平的可能性較;另一方面,內需增長(cháng)在較大程度上還依靠政府力量支持,需求的自主增長(cháng)能力還不夠,由市場(chǎng)主導的需求增長(cháng)能力還不強。在政府投資增量逐步減少時(shí),一季度投資增幅出現明顯下降,就是具體反映。

  “這些問(wèn)題表明,我國經(jīng)濟還沒(méi)有進(jìn)入新一輪可持續增長(cháng)軌道!睆埩⑷赫f(shuō)。同樣沒(méi)有看出“轉方式”成效的還包括國務(wù)院發(fā)展研究中心金融所副所長(cháng)張承惠。用她的說(shuō)法,連“趨勢性的東西”都看不到。

  不過(guò),向東表示,“在今年各項政府工作安排中,應該說(shuō)每項工作都體現了中央轉變經(jīng)濟發(fā)展方式的要求!D方式’是鞏固經(jīng)濟回升向好趨勢的迫切要求,‘轉方式’既是當前的重要任務(wù),也是一項長(cháng)期的任務(wù),不可能立竿見(jiàn)影。只要長(cháng)期堅持下去,還是會(huì )收到理想的效果!

  張立群認為,宏觀(guān)經(jīng)濟政策重點(diǎn)仍然宜放在引導經(jīng)濟進(jìn)入可持續增長(cháng)軌道方面,“在政府力量與市場(chǎng)力量相互轉換,市場(chǎng)需求不斷恢復的過(guò)程中,宜密切監測投資、出口變動(dòng)趨勢,加強政策的動(dòng)態(tài)微調,逐步將政策著(zhù)力點(diǎn)由短期目標轉向中長(cháng)期目標,通過(guò)抓改革、調結構、促轉型,著(zhù)力打造經(jīng)濟持續穩定增長(cháng)的新基礎,加快將經(jīng)濟增長(cháng)盡快推入新一輪可持續的軌道!

  房?jì)r(jià)泡沫,最后一棒?

  “3月份最嚴重的情況出現在房地產(chǎn)!迸c本刊記者交流中,袁鋼明認為,中國當前的房地產(chǎn)市場(chǎng),“已經(jīng)遭遇了典型的投機狂潮!痹谒磥(lái),當前的“搶房狂潮”,反映出買(mǎi)房人關(guān)注的不是房?jì)r(jià)有多高,“而是一種追之不及的追高投機!

  據北京市統計局和國家統計局北京調查總隊聯(lián)合發(fā)布的2010年1~2月的最新環(huán)路價(jià)格,四環(huán)路內商品住宅期房均價(jià)首次突破3萬(wàn)元。根據北京統計局公布的2009年1~10月城鎮居民收入22316元計算,家庭年收入在5萬(wàn)左右,1/3的收入用于購房,在四環(huán)路內購買(mǎi)一套100平方米的房子,需要近180年的收入才行。

  然而,實(shí)際上住房貸款一般為30年,這就意味著(zhù)用30年的貸款買(mǎi)180年的收入才付得起的房子。他由此認為,“人們之所以會(huì )買(mǎi)房,并不是按入來(lái)支撐,靠貸款亦支撐不下去,而是按房地產(chǎn)將來(lái)的投資回報率來(lái)支撐的,當前房地產(chǎn)暴炒的程度已經(jīng)過(guò)頭了!

  “依靠房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟的模式,在泡沫破滅前,不僅有高增長(cháng),而且由于資金大多被吸進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng),通貨膨脹率也很低。但繁榮背后卻隱藏著(zhù)巨大的、災難性的危險!彼麖娬{,當前中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)發(fā)展到“擊鼓傳花”的地步,已經(jīng)走到了“最后一棒”,“只要房?jì)r(jià)漲幅低于貸款利率,貸款炒房無(wú)利可圖,房地產(chǎn)泡沫馬上就會(huì )破滅!

  袁鋼明表示,中國此前的房地產(chǎn)政策在某種程度上助長(cháng)了房地產(chǎn)投機行為。比如,2007年曾采取過(guò)控制二套房的政策,房?jì)r(jià)上漲幅度趨緩。但是,2009年初,為了應對國際金融危機,政策層面再次把限制二套房的政策重新放寬,由此導致房?jì)r(jià)再度過(guò)快上漲。他甚至認為,2009年的經(jīng)濟回升很大程度上是房地產(chǎn)銷(xiāo)售的上升。

  向東認為,針對當前的房地產(chǎn)泡沫,政策層面會(huì )逐步地出臺全面系統的一些措施。他以近期頻出的房地產(chǎn)重拳為例指出,現在的政策是“外科手術(shù)式的精準打擊”,“強調精準打擊,對象非常清楚,就是要打擊投機炒房行為,打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)的捂盤(pán)惜售和圈地不建!

  不過(guò)袁鋼明分析指出,當前,中國經(jīng)濟回升仍不穩固,只需提高房地產(chǎn)利率即可,其他的不需提高,“如果一刀切,經(jīng)濟如果出現下滑,就中了房地產(chǎn)商的計,好像一打壓房地產(chǎn)中國經(jīng)濟都垮了一樣!

  向東亦對此認同,有關(guān)部門(mén)在宏觀(guān)調控上非常謹慎,調控措施都比較考慮政策的針對性和靈活性,“打個(gè)比方,現在應該是哪個(gè)龍頭漏了就修哪個(gè)龍頭,而不宜過(guò)多地采用一個(gè)龍頭漏水就把總閘關(guān)了,F在的政策針對性非常強,強調分類(lèi)指導,根據實(shí)際經(jīng)濟運行本身的需要來(lái)決定! 文/《瞭望》新聞周刊記者張輝

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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