中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　4月20日央行第一次公布的主要金融機構貸款投向數據顯示,一季度房地產(chǎn)貸款繼續增長(cháng),新增8457億元,季末月同比增長(cháng)44.3%。其中,個(gè)人購房貸款新增5227億元,季末余額同比增長(cháng)53.4%,比上年末上升10.3個(gè)百分點(diǎn),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款新增3207億元,季末余額同比增長(cháng)31.1%。

　　3月末主要金融機構房地產(chǎn)貸款余額同比增長(cháng)44.3%,比上月末低0.6個(gè)百分點(diǎn)。2009年年報顯示,三大上市國有銀行的涉房貸款金額占比在20%以上,興業(yè)銀行涉房貸款規模占比更是達到30.64%。

　　此外,受到打壓房地產(chǎn)影響非常大的還有地方財政。這些房地產(chǎn)土地的收入為很多地方財政提供大部分的收入,資料顯示,在2009年全國9.59萬(wàn)億元的新增貸款中,投向地方融資平臺的貸款占比也為40%。這也意味著(zhù),地方融資平臺貸款大約為3.8萬(wàn)億元。

　　從這個(gè)角度來(lái)看,樓市降溫對銀行的沖擊將是明顯的。但并不構成金融系統的系統性危機。

　　交通銀行首席經(jīng)濟學(xué)家連平認為,我國個(gè)人按揭貸款業(yè)務(wù)首付比例相對較高,一般在20%-30%,而且目前又將二套房首付提高至五成。所以與國際相比,從首付比例的角度來(lái)講,銀行個(gè)人按揭貸款風(fēng)險不大。

　　日前,各大銀行的壓力測試也證明了這一點(diǎn)。交通銀行副行長(cháng)錢(qián)文揮表示,房地產(chǎn)價(jià)格下降30%,交通銀行開(kāi)發(fā)貸款不良率將增加1.2%,個(gè)人按揭不良率提高0.9%。建設銀行在一季度業(yè)績(jì)交流會(huì )上就發(fā)布了壓力測試結果稱(chēng),房?jì)r(jià)下跌30%對建行不良貸款的影響“與交行大體相當,可能會(huì )略微樂(lè )觀(guān)一些”。民生銀行行長(cháng)洪琦公開(kāi)表示,房?jì)r(jià)下降40%也不會(huì )影響民生銀行資產(chǎn)質(zhì)量。

　　據聚源數據統計,2010年一季度末,申萬(wàn)分類(lèi)的105家A股房地產(chǎn)企業(yè)持有的貨幣資金合計近1824億元,同比增長(cháng)超過(guò)60%,創(chuàng )三年以來(lái)新高。這意味著(zhù),樓市調整將是緩慢,2008年房地產(chǎn)企業(yè)集體陷入流動(dòng)性危機的局面也難以重演。

　　各銀行已經(jīng)在關(guān)注房地產(chǎn)貸款潛在的風(fēng)險。日前工行表示,要加強房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險管理,積極應對房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化,開(kāi)展市場(chǎng)調研和業(yè)務(wù)分析,完善房地產(chǎn)行業(yè)信貸政策。適當提高貸款準入標準,實(shí)施行業(yè)限額管理。繼續實(shí)行房地產(chǎn)客戶(hù)名單制管理,優(yōu)化貸款投向等。南方日報記者黃倩蔚