中國當下最牽動(dòng)人心的市場(chǎng)有三個(gè):匯市、股市、樓市。這三大市場(chǎng)共同有一個(gè)特別特的地方:充滿(mǎn)了不確定性。
人民幣匯率在1981年以前是1美元兌2元人民幣，到后來(lái)是1美元約兌8.3元人民幣，目前是1美元約兌7.60元人民幣。未來(lái)會(huì )不會(huì )回到1981年以前，甚至是1:1？我們當然是騎驢看唱本——走著(zhù)瞧。但是，這里面充滿(mǎn)著(zhù)不確定性，國際熱錢(qián)千方百計鉆進(jìn)中國，就是要狂賭人民幣升值。
中國的股市未來(lái)能走多高？現在滬指是4700多點(diǎn)，會(huì )不會(huì )到8000點(diǎn)、10000點(diǎn)？有人宣稱(chēng)還有30年大牛市。無(wú)論從空間到時(shí)間，都充滿(mǎn)了不確定性，因此，股市上的投機者遠遠超出投資者。吳敬璉老先生過(guò)去把中國股市比作“賭場(chǎng)”，不知道他老人家現在是否已經(jīng)改變了自己的觀(guān)點(diǎn)。不過(guò)，我看現在股市，大多數人還是在“賭一把”，做長(cháng)線(xiàn)投資的還是極少數，“賭”的氣氛很是濃厚。
與股市同樣熱的樓市，不確定性表現得一樣突出。據北京大學(xué)管理案例研究中心副主任岳川博的研究，目前美國房?jì)r(jià)與收入比大概為3:1，日本則是4:1，中國大約是10:1甚至15:1。盡管房?jì)r(jià)上漲到了國人皆曰“可殺”的地步，仍然充滿(mǎn)著(zhù)不確定性，誰(shuí)也說(shuō)不準漲到哪一天、漲到多少錢(qián)就不漲了。這里邊的時(shí)間與空間，與匯市、股市大體相同。
投機是賭博的別名，時(shí)髦的叫法是博弈。不確定性越大，賭起來(lái)就越讓人心跳。所謂“高風(fēng)險，高回報”，說(shuō)的就是這個(gè)道理，一詞兩表。一個(gè)社會(huì )，一個(gè)市場(chǎng)，有一些人投機，不一定是壞事，可以活躍市場(chǎng)，刺激發(fā)展。不過(guò)，一旦投機的人太多了，那遲早就要出亂子。
現在，大量國際熱錢(qián)流入中國，僅今年上半年就達到1千多億美元，在匯市、股市、樓市里興風(fēng)作浪，值得我們高度警惕。有的是從地下錢(qián)莊進(jìn)來(lái)，這個(gè)應當不難查處。有的是以投資、貿易的合法身份做掩護，一些地方政府發(fā)展心切，求財若渴，難免一時(shí)識別不清，甚至提供各種便利，開(kāi)門(mén)揖盜。據央行8月8日“二季度貨幣執行報告”顯示，今年上半年外資大舉進(jìn)入我國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域，同比增幅高達68.7%，增幅比上年同期提高了36.2個(gè)百分點(diǎn)。另?yè)?月9日《上海證券報》消息，海外購房團橫掃上海頂級樓市，一次卷走48套千萬(wàn)豪宅。有分析人士稱(chēng)，一些外資依仗財大氣粗，在橫掃了一線(xiàn)城市樓盤(pán)后，已將目光投向二線(xiàn)、三線(xiàn)城市。簡(jiǎn)單地說(shuō)，他們打的如意算盤(pán)是，100萬(wàn)美元進(jìn)入中國，兌換800萬(wàn)人民幣，買(mǎi)10套房子或出租或放著(zhù)。一旦人民幣兌美元升值到一定程度，房子又升值幾倍，賣(mài)掉兩三套房子就可以換回100萬(wàn)美元，剩下七八套房子就是凈利潤，干賺來(lái)的。
國內的投機者，也把寶押在了房地產(chǎn)上。只要房?jì)r(jià)按照這兩年的速度增長(cháng)，用不了七年八年就可以還清銀行房貸，自己賺到N套房子。有的人從銀行貸款買(mǎi)幾套、十幾套，甚至上百套房子出租，用租金還貸款，還是小意思，大頭是在賭房子升值。今年借銀行200萬(wàn)買(mǎi)的房子，假如兩三年后房子變400萬(wàn)了，他怎么能不干呢？
一些地方政府似乎也不怕有人“賭”樓市，就像股市收印花稅一樣，買(mǎi)的賣(mài)的都要給政府交錢(qián)，炒得次數越多、價(jià)格越高，稅費也進(jìn)賬越多�？嗟漠斎皇悄切┥沸∶�，望樓興嘆，一輩子掙的錢(qián)也許買(mǎi)不了一套房子。買(mǎi)不起房子的未必是最慘的，一旦樓市大跌，那些貸款買(mǎi)房的人說(shuō)不定就要給銀行打一輩子工。當然，中國的情況比較特殊，會(huì )讓一些買(mǎi)房人反而在樓市大跌中得到好處，把銀行套牢，另當別論。(蘇文洋)
