1月12日，中國社會(huì )科學(xué)院發(fā)布2007年世界經(jīng)濟形勢分析與預測黃皮書(shū)。黃皮書(shū)提出，中國應該記取當年日本房地產(chǎn)泡沫的教訓，避免重蹈覆轍。北京華遠集團董事長(cháng)任志強22日晚在他的博客上，公開(kāi)針對社科院黃皮書(shū)進(jìn)行了反駁，明確表示“中國不可能出現日本式的泡沫”。今天(23日)下午1點(diǎn)左右，新民網(wǎng)就任志強的反駁專(zhuān)訪(fǎng)了社科院黃皮書(shū)撰寫(xiě)房地產(chǎn)部分的作者薛軍。
任志強五點(diǎn)駁斥"以日為鑒"
任志強借大量中日兩國房地產(chǎn)業(yè)的數據、資料，總結了五點(diǎn)理由來(lái)說(shuō)明“中國不可能出現日本式的泡沫”。其中的差異包括:中日兩國土地價(jià)格形成的增長(cháng)方式、兩國不同的金融政策、股票市場(chǎng)與土地市場(chǎng)的關(guān)系、土地類(lèi)型與房?jì)r(jià)的變化差異、以及房?jì)r(jià)增長(cháng)與城市人口增長(cháng)的不同。
"任志強和我是同一個(gè)觀(guān)點(diǎn)"
薛軍則表示，“從某種角度上來(lái)說(shuō)，任志強和我是同一個(gè)觀(guān)點(diǎn)，他之所以有這樣的觀(guān)點(diǎn)，可能是基于他對日本情況的不了解或他并沒(méi)有看過(guò)黃皮書(shū)的全部?jì)热��！毖娬J為，當前中日房地產(chǎn)行業(yè)間最大的相同點(diǎn)是，因土地的稀缺性，市場(chǎng)普遍陷入一種誤區，認為“地價(jià)只會(huì )升不會(huì )跌”。這與80年代日本房地產(chǎn)泡沫現象形成的市場(chǎng)觀(guān)點(diǎn)基本一致。但中日房地產(chǎn)行業(yè)的不同點(diǎn)則在于政府對待這種觀(guān)點(diǎn)的態(tài)度不同，而政府的態(tài)度不同也導致了兩國不同的政策，不同的政策力度。我國政府從04年起就高度重視起了房地產(chǎn)市場(chǎng)的這種發(fā)展趨勢，而日本政府當時(shí)輕視了這種趨勢，以致誤判。
對于任志強提出的“中日兩國金融政策的差異”，薛軍表示“也許他是對的”。他認為，日本房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生泡沫現象是在其穩定經(jīng)濟增長(cháng)期，而我國目前還處于高度經(jīng)濟增長(cháng)期，從包括歐美等其他發(fā)達國家的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展歷史來(lái)看，也沒(méi)有一個(gè)國家的房地產(chǎn)行業(yè)在其高速經(jīng)濟增長(cháng)階段占如此大的比例。
黃皮書(shū)作者對房?jì)r(jià)不作斷言
采訪(fǎng)將至尾聲時(shí)，薛軍向新民網(wǎng)坦言，自社科院黃皮書(shū)發(fā)布后，接到不少媒體的采訪(fǎng)，都希望他能預言中國房?jì)r(jià)的漲跌，他指出，發(fā)布黃皮書(shū)的目的并不是要對房地產(chǎn)行業(yè)的漲跌進(jìn)行預測，他只是站在學(xué)者的角度對這個(gè)行業(yè)的發(fā)展趨勢進(jìn)行了分析，給民眾以警示作用，而不是斷言房?jì)r(jià)究竟是漲還是跌。對于任志強的強駁，薛軍仍然堅持黃皮書(shū)中的觀(guān)點(diǎn)。他認為日本房地產(chǎn)的泡沫現象已成為歷史，既然是歷史就可以被借鑒，并希望可以對人們有啟示的作用。
(來(lái)源：新民網(wǎng)，作者：王弘)
