發(fā)表評論 又到學(xué)區房成交旺季。記者昨日從南京房產(chǎn)中介公司了解到，一直受到眾多學(xué)生家長(cháng)追捧的學(xué)區房，在過(guò)去一年里，身價(jià)進(jìn)一步提高，部分學(xué)區房一年價(jià)漲超過(guò)3000元/平方米；在價(jià)格高攀不止的背景下，南京的學(xué)區房單價(jià)首現“集體破萬(wàn)”景象。
去年4月，南京市瑯琊路小學(xué)學(xué)區房單價(jià)約為15000元，今年3月，這里學(xué)區房的單價(jià)已躥至17000元左右，成為南京學(xué)區房“高地”。在傳統名校云集的鼓樓區，像瑯小這樣一年2000元的漲幅并不是最高的。據一家品牌中介的統計，鼓樓區學(xué)區房?jì)r(jià)格平均上漲了1000-3000元。
在南京其它區域，學(xué)區房的上漲速度也不慢。玄武區學(xué)區房一年來(lái)價(jià)格平均上漲1000-2000元左右；白下區學(xué)區房一年來(lái)價(jià)格平均也漲了至少1000元。其它區域的一些學(xué)校名氣稍低，但這并不妨礙它們的“破萬(wàn)”進(jìn)程，如夫子廟小學(xué)、小西湖小學(xué)、石鼓路小學(xué)等，其學(xué)區房?jì)r(jià)都在萬(wàn)元以上。 而一些老齡學(xué)區房，同樣大有市場(chǎng)。像北京東路小學(xué)的學(xué)區房建筑年代以上世紀80年代的為主，但其價(jià)格還是沖到了14000元。
學(xué)區房與非學(xué)區房的價(jià)格差距由此也進(jìn)一步拉大。像瑯小，非學(xué)區房?jì)r(jià)格約在11000元左右，這比學(xué)區房要低6000元左右。而從其它區域看，學(xué)區房相較非學(xué)區房，價(jià)格大多超出三四千元左右。
“雖然學(xué)區房偏離正常房?jì)r(jià)不少，但為了孩子的教育和未來(lái)，這些超額付出也是值得的�！痹诙址块T(mén)店，前來(lái)咨詢(xún)學(xué)區房事宜的家長(cháng)向記者表露這樣的心態(tài)。一家中介公司的負責人說(shuō)，目前南京城中二手房交易中，接近三成是家長(cháng)出于子女接受教育的考慮而購房的�！皩W(xué)區房?jì)r(jià)格這些年可謂‘突飛猛進(jìn)’，但目前的價(jià)格上漲空間已經(jīng)很小，畢竟，市場(chǎng)接盤(pán)能力是有限的�！� (汪曉霞)
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