3個(gè)月來(lái)，央企“退房”推進(jìn)艱難。

　　今年3月18日，國資委公布了要求78家非房地產(chǎn)主業(yè)央企退出房地產(chǎn)業(yè)的行政命令，并且要求各家15日內上報“退房方案”。三個(gè)多月過(guò)去，比起當時(shí)在業(yè)內掀起的軒然大波，央企“退房”后續進(jìn)程顯得有些沉寂。

　　從“退房”的技術(shù)手段來(lái)看，在產(chǎn)權交易所的掛牌仍然是業(yè)內跟蹤“退房”的主流渠道，然而對于78家央企背后龐大的子公司、孫公司體系，產(chǎn)權交易所不時(shí)掛出的退出股權項目?jì)H是冰山一角。在市場(chǎng)化退出進(jìn)程中，部分掛牌項目資產(chǎn)空殼化使得項目對于接盤(pán)者的吸引力不大，而國資委內部的行政手段整合又需要執行魄力。央企退出一時(shí)間陷入艱難。

　　近20家央企掛牌 成交僅一成

　　“退房令”頒布近三個(gè)月后，實(shí)際效果并不令人滿(mǎn)意。據經(jīng)濟觀(guān)察網(wǎng)報道，6月10日，央企地產(chǎn)高管們在國資委黨校學(xué)習。由于78家央企退出地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)展緩慢，引起國資委相關(guān)人士不滿(mǎn)，各位高管到黨校學(xué)習的主要目的是為了加速央企退出整合。

　　從現實(shí)情況來(lái)看，“退房”的進(jìn)展未盡如人意。從3月18日央企“退房令”公布至今，北京、上海產(chǎn)權交易所掛牌的央企退出項目成為業(yè)內關(guān)注的“退房”主要途徑。從最初的密集掛牌，到現在的不定期零星掛牌，業(yè)內對這種擠牙膏似的“退房”手段已經(jīng)沒(méi)有了此前的關(guān)注度。

　　據不完全統計，自“退房”令發(fā)布至今，在產(chǎn)權交易所掛牌的央企項目接近20家。包括比較受關(guān)注的中國航天科工集團的北京金中都置業(yè)公司、中石化集團的珠海市華瑞物業(yè)建設有限公司、哈電集團的哈爾濱哈電地產(chǎn)置業(yè)股份有限公司以及哈爾濱東力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司、中石油北京都市圣景地產(chǎn)項目等。

　　目前，除中國航天科工集團的北京金中都置業(yè)公司項目以及中石油北京都市圣景地產(chǎn)項目已經(jīng)“名花有主”外，其他均在履行相關(guān)掛牌程序。而這些掛牌項目，在子公司孫公司繁多的央企系統內，僅有“象征性”的意義。