高和投資：新房成交會(huì )有反彈

　　北京高和投資運營(yíng)總監陳國雄表示，“津十條”相較“新國十條”沒(méi)有太多亮點(diǎn)在預料之中�！�4月中旬‘新國十條’出臺后，本市新建商品住宅成交量在5、6月份出現大幅下降，目前很多項目的銷(xiāo)售價(jià)格跌回年初水平。為保證房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩運轉，溫和的‘津十條’便應聲而出�！标悋�雄預計，近期隨著(zhù)婚房、改善、藍印等類(lèi)型購房者結束觀(guān)望，本市新房成交量會(huì )有一定反彈，下半年樓市將平穩向上發(fā)展。

　　萬(wàn)家地產(chǎn)：市場(chǎng)流動(dòng)性獲保障

　　“天津樓市與國內熱點(diǎn)城市相比泡沫較少，房?jì)r(jià)并非畸高，剛性需求者多于投資客�？傮w上看，此次出臺的‘津十條’理性、到位、準確，意在調結構、保秩序，引導住房合理消費，沒(méi)有盲目一刀切�！碧旖蚴腥f(wàn)家房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司董事長(cháng)苗寶軍說(shuō)，“購房差別化的信貸政策意在控制市場(chǎng)投資投機性需求，但天津并沒(méi)有完全抑制三套房貸，也沒(méi)有限制外地人購房，這些決定都是針對天津市場(chǎng)特點(diǎn)做出的，能夠保證市場(chǎng)的流動(dòng)性�！�

　　中新濱城：能夠有效平抑房?jì)r(jià)

　　天津中新濱城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司副總經(jīng)理傅曉冬表示，“津十條”從加大供給角度出發(fā)，加強對土地出讓市場(chǎng)、開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為、住房交付使用的監管，將對規范市場(chǎng)運行秩序、平抑房?jì)r(jià)起到顯著(zhù)作用。

　　傅曉冬認為，“津十條”并沒(méi)有明令禁止第三套房貸，沒(méi)有限制外地人購房，這將提振市場(chǎng)信心，使樓市成交量回升�！啊�新國十條’出臺后，購房者陷入長(cháng)期觀(guān)望狀態(tài)，仿佛一副多米諾骨牌，最后一張牌何時(shí)倒下，誰(shuí)也說(shuō)不好�！�津十條’的出臺加速了多米諾骨牌倒塌速度，為市場(chǎng)向好埋下了伏筆�！�

　　嚴而不虛 符合天津市場(chǎng)現狀

　　大通投資：措施溫和事出有因

　　天津大通投資集團有限公司地產(chǎn)投資總監吳志勇稱(chēng)，“津十條”與此前出臺的“新國十條”“國三十六條”在方向上保持一致，在某些方面基于天津樓市的獨特屬性做出調整，實(shí)現了“新國十條”在天津的本土化。

　　吳志勇表示，天津細則不可能像北京、上海、廣州、深圳等地的細則那樣嚴厲，主要有三點(diǎn)原因：第一，國家樓市調控政策旨在“扼制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲”，天津的關(guān)注度遠不及京滬等熱點(diǎn)城市，投資前景并不被看好，房?jì)r(jià)并沒(méi)有受到太多不穩定因素影響；第二，樓市調控的目的是調穩、調直，而不是打壓。目前天津買(mǎi)房剛性需求仍然很大，再出臺嚴于“新國十條”的政策會(huì )使房地產(chǎn)市場(chǎng)快速萎縮，對經(jīng)濟發(fā)展造成極其不利的影響；第三，出臺政策重在落實(shí)，而不是在數量�！敖蚴畻l”是天津樓市調控的關(guān)鍵節點(diǎn)，而更重要的是走好每一步�！啊�津十條’在普通商品住房供給，高檔公寓別墅建設等問(wèn)題上的做法在‘新國十條’中都有所表現，將與全國樓市調控政策產(chǎn)生良好的聯(lián)動(dòng)效應�！�