如果用一個(gè)詞來(lái)形容當前樓市的消費心理，“觀(guān)望”將是最為貼切的。隨著(zhù)“津十條”的出臺，天津房地產(chǎn)市場(chǎng)的觀(guān)望氛圍能否得到緩解？日前，記者采訪(fǎng)了30多位各類(lèi)需求購房者，大部分人認為，“津十條”只是“新國十條”的延續，不會(huì )導致房?jì)r(jià)下降，近期仍將選擇觀(guān)望。

　　僅兩成人認為

　　房?jì)r(jià)將會(huì )下降

　　搜房網(wǎng)近期推出一項網(wǎng)絡(luò )調查，針對“津十條”對購房人決策的影響，77.1%的受訪(fǎng)者表示近期仍將選擇觀(guān)望，20%的人表示“津十條”對其購房決策不產(chǎn)生影響，只有2.9%的受訪(fǎng)者表示，鑒于“津十條”的出臺，準備立刻出手購房。同時(shí)，71.4%的網(wǎng)友認為“津十條”只是“國十條”的延續，影響不大；22.9%認為該細則比較溫和。

　　房?jì)r(jià)方面，77.1%的受訪(fǎng)者認為前階段本市房?jì)r(jià)上漲速度過(guò)快，目前房?jì)r(jià)已經(jīng)難以接受；14.3%的人表示目前本市房?jì)r(jià)適中，符合經(jīng)濟發(fā)展水平；8.6%認為本市房?jì)r(jià)仍有上漲空間。針對后市，54.3%的人認為“津十條”出臺不會(huì )導致現行房?jì)r(jià)繼續下行；只有17.1%的人認為這一地方細則會(huì )使房?jì)r(jià)下降。

　　天津理工大學(xué)管理學(xué)院教授潘永明分析：“盡管‘津十條’使得市場(chǎng)的政策面趨于明朗，部分房源和需求會(huì )有所釋放，但是短期內‘觀(guān)望’情緒仍將成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的主流�！�

　　剛性需求者 消極看待樓市調控

　　王緒曾(外企白領(lǐng) 月入3000元)

　　買(mǎi)房仍是天方夜譚

　　剛剛參加工作兩年的小王表示：“房?jì)r(jià)還是太高，身邊已買(mǎi)房的朋友基本都是靠家長(cháng)資助，像我這種家庭條件，買(mǎi)房簡(jiǎn)直是天方夜譚，連女朋友都不敢找�！睂τ趧倓偝雠_的“津十條”，小王認為：“宏觀(guān)調控政策很好，對抑制房?jì)r(jià)肯定能起到一定作用，但是就目前的情況來(lái)說(shuō)，即使單價(jià)從20000元降至18000元，我還是買(mǎi)不起。希望政府可以多建些保障性住房，解決像我這樣剛參加工作年輕人的居住問(wèn)題�！�

　　徐霞(自由撰稿人 月入3500元)

　　黃金地段不會(huì )大降

　　徐霞與男友最近正在老城廂一帶選擇精裝次新房作為婚房，目前已準備出手�！胺�?jì)r(jià)水平要分地點(diǎn)、戶(hù)型來(lái)看，政策并不是對所有房源價(jià)格都會(huì )產(chǎn)生影響。如果我想買(mǎi)環(huán)城四區的房子，一定會(huì )等待降價(jià)，但既然我把目標鎖定老城廂，什么時(shí)候買(mǎi)都是一樣的�！�

　　徐霞認為，盡管新政前房?jì)r(jià)虛高現象很普遍，但中心城區的新項目由于受到供應限制，房源總量會(huì )相對鎖定，房?jì)r(jià)相對環(huán)城四區會(huì )堅挺一些，特別是黃金地段房源不會(huì )大降�！翱捶坑幸欢螘r(shí)間了，那些打著(zhù)降價(jià)旗號的房源很多都是假的，真到了成交階段房主還是很強勢�！�

　　孫媛(私企職員 月入4000元)

　　想買(mǎi)市中心限價(jià)房

　　孫小姐和男朋友正考慮結婚，但婚房對于剛工作幾年的他們來(lái)說(shuō)，是一個(gè)很大的問(wèn)題。孫小姐表示，他們想買(mǎi)限價(jià)房，但目前市場(chǎng)上并沒(méi)有太合適的，主要原因是地點(diǎn)偏遠，對兩人工作造成不便。對于“津十條”，孫小姐表示對自己的影響不大�！跋Ｍ�未來(lái)出臺更多關(guān)于保障性住房的政策，在靠近市中心、交通便利的地方多建一些限價(jià)房�！�